办房产证要什么证件? 新房子自己办房产证需要什么手续

• 146****4965 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-04-26 01:38:10
• 137****4948 办理房产证冰女不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办，其办理房产证流程如下：
  
  一般程序
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-04-26 01:38:07
• 156****5984 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-04-26 01:38:03
• 145****3793
  
  目前，各地2016年领导干部个人有关事项填报已接近尾声。与往年不同的是，今年领导干部在填报完个人事项后承诺“自愿接受组织审查”，与爱人沟通不够不能作为不实理由。值得注意的是，2016年不仅“凡提必核”，重点抽查核实的干部范围还扩大至换届时拟继续提名的人选。
  
  
  
  记者了解到，随着抽查核实范围越来越大，2016年的领导干部个人有关事项填报也比以往要求更细，不少地区和单位都为此召开了培训会。以北京为例，填写说明从2015年的1页纸变为2016年的5页纸。那么领导干部个人事项填报到底有多严？
  
  
  
  房产车库
  
  少报一个平方米要写情况汇报
  
  
  
  房产是个人有关事项抽查核实的重点，根据中组部的要求，住宅、商用房、厂房、仓库、自建房及车库(车位、储藏间)等都需要申报。
  
  
  
  填报个人房产时，以房子是否已经在房产部门备案为准，而不是是否获得房产证；已经卖掉的房子，如尚未过户，也要填报；已签订购房合同，并登记到本人、配偶和共同生活子女名下但暂未取得产权证的“期房”、“纠纷房”等房屋类型也需填写。黑龙江在填报说明中表示，只要房产上一年度还在本人、配偶、共同生活的子女名下的，就必须要填写。
  
  
  
  另外，自己或配偶与他人共有的房子，包括与父母、岳父母、兄弟姐妹等共有的房子(含住宅和商铺等)，也要填报；还需注意是否有父母、岳父母用本人或配偶、子女(指共同生活的子女)名义购买或自建的房屋。
  
  
  
  房产套数以产权证明和购房合同为准，要逐套分别填写，只要房本是分开的，就需要分别填写。填报中，房产的具体地址、建筑面积和产权性质的填报，按照房屋产权证登记的内容逐一填写，地址要具体填写到门牌号，面积、交易价格要求填写具体数字，不能出现“××万左右”等模糊字样。
  
  
  
  记者注意到，不少省份强调房产面积要按照“建筑面积”填写，即“套内面积(即实际面积)+公摊面积”的总和，并要求填写精确。湖南一单位在填报说明中透露，某同志填报的房产面积少报了1个平方米，则要求该同志认真写出情况汇报并请单位领导签批后上报存档。
  
  
  
  值得一提的是，自2015年起厂房、仓库及车库(车位、储藏间)也需申报。2016年各地要求有独立产权的车位、车库、储藏间等要单独填写。四川省内一单位更要求，“车库(车位、储藏间)”作为单独的房产进行填报，不能与同地址的配套房一起填报，多个“车库(车位、储藏间)”的要分成不同的房产来填写；若“车库(车位、储藏间)”为购买别墅等房产时赠送的，无建筑面积、单独交易价格的记录，需要作特殊说明。
  
  
  
  投资理财
  
  
  
  网上理财余额宝需填报在其他事项中
  
  
  除房产外，抽查核实的另一个重点是本人、配偶、共同生活的子女投资或以其他方式持有的有价证券、股票(包括股权激励)、期货、基金、投资型保险以及其他金融理财产品的情况。
  
  
  
  报记者注意到，不少省份对股票、基金、期货外的理财产品作了更详细的规定。如黑龙江明确人寿、教育型保险、各大银行发行的理财产品、网上理财余额宝等情况，要填报在个人认为需要填报的其他事项中。
  
  
  
  安徽则表示，存款、国债不需要报告，但各种短期、长期的理财产品均需填写，如7天、14天、一年的银行理财产品等；委托银行对工资卡进行的理财，如购买了基金、理财产品等，也须填写。投资型保险中除纯保障或消费型保险产品如意外险、车险、责任险、医疗险、重疾险外，其他保险均须填写。
  
  
  
  
  另外，自己、配偶、共同生活子女账户下的股票等有价证券，无论是由他人操作还是由他人出资均须报告。各地组织人事部门还特别提醒，股票、基金、期货市值是动态的，填写时，一定要注意是填写“填报前一交易日”的市值及总市值。如报告表封面填写的日期是2016年1月23日，就以1月22日的市值来计算。要求股票市值按实际填写，不能省略小数点或四舍五入。
  
  
  
  
  经商办企
  
  “吊销未注销”企业也需要申报
  
  
  
  经商办企情况方面，领导干部需要填报配偶、共同生活的子女投资非上市公司、企业的情况，以及注册个体工商户、个人独资企业或合伙企业的情况。
  
  湖南要求，以上情况只要在工商登记中可以查询到的，以本人、配偶和共同生活子女名义投资入股企业的，不论资金来源情况(如受单位或他人委托存在的出资情况)如何，即使出资额为“零”，一律要求填写，并在《报告表》的“个人认为需要报告的其他事项”栏中详细说明有关情况。
  
  
  
  北京也要求，与他人签订企业转让协议但没有办理过户的，视为名下财产也须报告。投资注册企业，未实际出资、未实际参与经营的也要报告。辽宁指出，企业状态为“吊销未注销”的也需要填报。“吊销”是工商部门的处罚手段，企业仍可运营。“注销”是注册人的主观行为，代表该企业在工商部门的终结。
  
  2019-04-26 01:37:57
• 134****0637 通”让群众不再来回跑
  
  
  记者了解到，海口市各派出所日前已向全市居（村）委会下发“海口市社区家庭居住证明表”，申请人填写居住证明表经社区同意后，将该表交到派出所。申请人在这张表上将申报的条件要求全部填写完，派出所按该表内容录入系统即可办证，此举将大大方便群众办证，少让群众来回跑。
  
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  无需提交房产证明就可办居住证
  ●问题：申领人必须符合哪些条件？
  
  解答：非海口户籍公民到本市居住并在公安机关申报居住登记半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，应当向居住地公安派出所申领居住证，并对申办材料的真实性、合法性负责。可以按规定申领居住证。
  
  ●问题：夫妻一方有劳动合同，共同居住的，双方都可以办理居住证吗？
  
  解答：可以。需要居（村）委会出具夫妻二人居住证明。
  
  ●问题：申领人现在住的房子是别人抵押给他（她）的，现在人找不到又没有任何材料证明房子的所属权，能办证吗？需要什么材料？
  
  解答：可以办理。抵押房子应提交抵押手续，确没有材料的，由本人书面说明情况，居（村）委会出具居住证明。
  
  这就意味着，办理居住证将不再需要提供房东房产证。
  
  ●问题：可以到工作地派出所申领居住证吗？
  
  解答：不可以。应当向居住地派出所申领。
  
  ●问题：频繁变动居住地址的非海口户籍公民，应如何计算居住时间？
  
  解答：分为两种情况，第一种为：已居住海口市但尚未申领居住证并频繁变动居住地址的，以在海口市实际居住的时间为准，居住时间即为多个居住地址居住时间的总和。到各个居住地出具具体居住时间证明。按照规定，居住地址、工作单位、就读**等居住登记信息发生变化的，应当在30日内持相关证明材料到居住地公安派出所办理信息变更手续。
  
  第二种为：拿到居住证以后频繁变动居住地址的，及时到新的居住地派出所和社区居（村）委会登记变更居住信息即可。
  
  
  
  办居住证无需提交租赁证
  ●问题：自建房承租，但是房子没有土地证，租房人办居住证要什么材料？
  
  解答：根据《居住证暂行条例》第九条规定，居住地住址证明包括：房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**、居（村）委会出具的居住地址证明或者其他能够证明有合法稳定住所的材料等。因此办理居住证需要提交房屋出租人和居（村）委会出具的居住地址证明。
  
  这就意味着，办理居住证将不再需要提供租赁证。
  
  ●问题：同直系亲属一起居住或居住在直系亲属的房产的，是否属于合法稳定住所，必须办租赁手续吗？
  
  解答：同直系亲属一起居住或居住在直系亲属的房产的，不需要提供租赁手续，提交亲属关系证明及居（村）委会证明。
  
  ●问题：寄住在朋友家、亲戚家（非直系亲属），没有工作单位的能否办理居住证？需要提供什么材料？
  
  解答：可以，房主出具证明、居（村）委会出具居住证明可申领。
  
  ●问题：申请人是在校学生，居住在亲戚家，应该去**所在地派出所申办，还是去居住地派出所申办？
  
  解答：应到常居住地派出所申办，提交连续就读证明（学生证、学生综合报告手册、成绩报告、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料之一即可）。 2019-04-26 01:37:50