怎么查房产证真假?辨别房产证真伪有什么方法?

• 135****5847 房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有、收益和处分的重要证件，一旦房产证变成了假的，购房者就无法从真正意义上拥有房产，**后还可能会陷入钱房两空的局面，所以学会查询房产证真伪是非常必要的！
  
  首先，我们先了解一下房产证主要包括哪些内容？
  
  
  
  房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：
  
  1、 房屋所有权情况
  
  具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
  
  2、 土地使用情况
  
  具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
  
  3、 权利人情况
  
  具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。
  
  4、 房地产其他权利情况
  
  具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
  
  5、房地产平面图等。
  
  那么，房产证的真伪应如何查询？
  
  房产证的查询方法通常有两种，具体如下：
  
  1、 网上查询
  
  如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。
  
  2、 房产局查询
  
  如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
  
  购房者可以自己识别房产证真伪吗？
  
  购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：
  
  1、 看封皮
  
  真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。
  
  2、 看底纹
  
  真的房产证印有“房屋所有权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋所有权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。
  
  3、看编号
  
  真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。
  
  4、看建房注册号
  
  真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。
  
  5、看团花
  
  真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
  
  不过，需要注意的是，即使你掌握了上述的识别技巧，也不代表你一定能识别出房产证的真假，毕竟现在的造假技术还是很高超的，所以**好还是去官网或者房管局查询一下，以防万一。 2019-04-26 00:52:41
• 156****3003 1.封皮
  
  真证封面硬实有纹理，用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。外皮的深红色较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。
  
  
  
  2.内页的纸张质量
  
  内页的纸张采用是专业的水印纸，将产权证放于光线下能看出其中的小房子水印图案。真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，用手轻轻抖动容易发出清脆的声响。
  
  
  
  3.注册号
  
  建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，用手摸起来也有凹凸感。
  
  
  
  4.发证机关盖章
  
  真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。
  
  
  
  5.查询验证真伪
  
  可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号。
  
  2019-04-26 00:52:27
• 132****3441 关于个人房屋产权证真伪查询，有以下两个主要查询方法：
  
  1.房管局查询：
  
  这种方法是**常见也是**可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋所有人的名称等。
  
  2.网上查询：
  
  如今是互联网的时代，网上可以储存我们的资料。所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。 2019-04-26 00:52:19