二手房购房协议有法律效力吗？

• 132****4547 二手房中介的买卖协议有法律效力。
  根据《中华人民共和国合同法》
  第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
  当事人依法可以委托代理人订立合同。
  第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。
  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 2019-04-25 09:10:51
• 144****3226 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换**普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：
  (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。
  (2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。
  (3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
  (一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  (二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  (三) 以合法形式掩盖非法目的;
  (四) 损害社会公共利益;
  (五) 违反法律、行政法规的强制性规定。 2019-04-25 09:10:43
• 131****1983 二手房购房协议有法律效力吗？
  1、经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护。
  2、在协议成交后，如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题，可以向当地的人民法院提出诉讼，并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释，买受人有权解除与出售人所签署的二手房购房协议，严重情况将合理追讨出售人给买受人带来的经济损失。 2019-04-25 09:10:34
• 157****0158 二手房购房协议有法律效力吗
  在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。
  买二手房协议无效的情形：
  (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。
  (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
  1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋;
  2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有;
  3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋; 2019-04-25 09:10:24