精装房是什么意思?精装房值得我们去购买吗?

• 151****5036 根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
  简单装修
  简装修顾名思义简单装修，在上世纪九十年代的广东出现。
  装修标准通常如下：
  顶面简单造型甚至平顶；
  地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片；
  卫浴和厨房都是作了非常简单粗劣的装修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至橱柜还是现场工人手工制作。
  形成原因：这种装修其实是开发商一方面为了掩盖土建的质量问题，另一方面为了谋取更大的利润而为之。
  造成后果：通常在小业主入住后，拆除工作量比较大，稍有钱的业主则全部拆除重新装修。一方面造成资源大量浪费，污染环境，另一方面滋养了劣质建材厂家的繁衍。
  精装修
  精装修则是简装修的不断改进过程中的产品，在本世纪的上海出现。
  装修标准通常如下：
  顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；
  地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；
  卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。
  基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
  形成原因：房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。
  取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。
  有了质量问题可以直接找开发商，开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面省了个人装修带来的材料浪费，噪音环境等污染，另一方面整顿了不规范的国内建材市场。
  相对于毛坯房而言，又出现了个词，那就是“成品房”。就像精装房是成品房发展的必然结果。
  它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。
  在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。
  它是让室内设计师去定墙体尺度，水电定位，融入到建筑设计、结构设计。
  装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。
  装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施，多个专业共同参与管理协而成的。
  交楼是有权威机构出具环保证书，有监理单位出具施工过程节点的验收证明，并在交付使用后有2年的质保期。 2019-04-25 02:18:30
• 155****9060 精装房有什么好处呢？为什么要买精装房？本期小编将给出5个购买精装房的理由。
  
  理由一:省钱
  
  为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。
  
  从开发商的角度看,通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本,开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价,当然精装修也能给开发商带来一定的利润。
  
  理由二:省时间
  
  精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是**理想的选择。
  
  理由三:省事儿
  
  当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释,例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了,这样的精装房为何不选择?自己外面还能找到性价比更好的装修公司来做么?
  
  其实上面的理由都还是浅层次的,根据市场的长期发展,未来精装房会越来越普遍。接下来,购房指南就给你介绍几个更深层次的理由。
  
  理由四:市场需求
  
  所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。
  
  理由五:低碳环保
  
  精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。长期看,于国于民于开发商都是一件好事。 2019-04-25 02:18:13
• 151****2583 精装房优点：
  1、精装房装饰设计相对比较科学合理;
  2、节省从收房到入住的时间与精力;
  3、更长的通风换气时间可以降低装修污染;
  4、入住后的装修保修、维修、维护相对更有保障;
  5、精装修效果在看房、选房时更加直观;
  6、精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
  缺点
  1、大面积、多户型共用装修设计、缺乏个性;
  2、装修材料级别、环保品质不利于业主监管;
  3、部分精装项目装修施工相对粗糙;
  4、装修价格(单位装修价格)保价虚高;
  5、如产生装修质量问题，大面积返工反而更加费时费力。
  精装房值得购买吗—根据自己实际的需求来衡量
  至于精装房值得购买吗这个问题,其实并没有标准答案,主要看房子本身的品质了。由于购房者无法了解和把控精装房的施工过程和装修质量，因此建议大家**好选择知名地产商推出的精装房，大品牌质量值得信赖。值得注意的是，为了确保家人健康，大家在入住精装房前**好先通风两到三个月时间。 2019-04-25 02:18:10