主要区别：1、来源不同：商品房由开发商筹建，保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例给政府。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障性住房有房产证，但不能自由买卖，不同类型的保障性住房限制不同。
全部3个回答 >保障房有房产证吗？保障房要怎么办理房产证呢？
148****3853 | 2019-04-25 01:18:28
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145****3294 保障住房分好多种
经济适用房
回迁安置房
廉租房 等等
这样的房子都是有房产证明的 这个你不用担心 只不过不是正式的上市商品房房本而已
房产证明上会有房产权属性质
例如 已购公房 会有专有 优惠价 购买 成本价格购买等 需要交纳土地出让金后才能上市交易
回迁安置房 目前回迁安置房需要五年之后 缴纳一部分土地出让金才能上市买卖
经济适用房 产权满五年后 统一由国家回购
房产证 和房产证明 是两个词 但是都是对房屋权属的有效证件 2019-04-25 01:19:12 -
147****4383 保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。
购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。 2019-04-25 01:19:04 -
134****4346 有限产权也该有产权证，不过我们有些业主也的确不按规定，将房屋出租，以及其他不合适的行为。我觉得这个问题到底还是保障房退出机制执行难的问题。如果有产权证，又严重违反保障房管理规定，到时要求你退出估计谁都会拿出产权证来说凭什么退，估计这也是＂领导＂们＂研究＂的内容之一吧
2019-04-25 01:18:59
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1、保障性住房是指政府为解决中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或者租金的住房，一般由廉租住房和经济适用住房以及政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。2、我国对保障房的定义是：社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。3、保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。
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每套房子，只要是合法存在的，都有政府颁发的房产证。因为没房产证的房子，属于要被依法拆除的“违建”。只是这张房产证不在你手里罢了。
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保障房作为合法房地产项目，确实拥有房产证。但在产权归属和使用权方面可能有特殊规定，建议购房者详细了解相关法律法规。
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安置房和其他的房产一样，也是有房产证的.
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