房产继承怎么办理?房产继承公证费用多少?

• 133****1541 1、财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为:
  
  （1）受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；
  
  （2）超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；
  
  （3）超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；
  
  （4）超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
  
  （5）超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
  
  证明单方赠与或受赠的，减半收取。
  
  2、关于继承权公证费用：
  
  （1）继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  3、关于房地产价值评估费用。
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  （1）100以下(含100) 5
  
  （2）101以上至1000部分 2.5
  
  （3）1001以上至2000部分 1.5
  
  （4）2001以上至5000部分 0.8
  
  （5）5001以上至8000部分 0.4
  
  （6）8001以上至10000部分 0.2
  
  （7）10000以上部分 0.1
  
  4、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  （1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
  
  个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  
  未过5年估价×1%
  
  （2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
  
  个税：证过5年且唯一住房可免征
  
  未过5年估价×1%
  
  说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
  
  5、契税
  
  （1）法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  （2）如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  
  （3）但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省。 2019-04-25 00:12:57
• 147****6194 在中国，父母过世以后，一般情况下财产都是归子女所有，而子女获得遗产以后进行公证很很多人的做法。想必很多人想要了解，办理遗产公证费用是怎么收取的?
  (一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
  (二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本 5 元。 2019-04-25 00:12:49
• 143****7861 1、继承房产过户费用：
  （1）公证费 40元/平米*产权证面积
  （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  2、房地产价值评估费用
  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
  房地产价格总额（万元）累进计费率%
  （1）100以下5。
  （2）101以上至1000部分2.5。
  （3）1001以上至2000部分1.5。 2019-04-25 00:12:45