120平米电梯房公摊面积多少呢？怎么计算呢？

• 144****2784 这个公摊面积是不确定的。
  比方说一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。
  同样的房子，一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。
  所以不好说绝对结果。
  
  其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。
  
  公摊面积=建筑面积-套内面积。简单来说，公摊不属于你，却还要掏你的腰包。
  公摊面积=大堂+公共门厅+走廊+过道+电梯门厅（楼梯）+电梯井+电梯机房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+变电室+值班室+.......
  普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%
  在订购合同上，都会注明公摊系数，所以，大家要仔细看清楚哦。
  2019-04-24 23:21:01
• 146****0884 一般多层楼房（指总层数5层以下不需安装电梯）的公摊在5-10%之间，高层和小高层（指总层数5层以上，需安装电梯的）的公摊在15%-25%之间。当然有的房子也会有特殊情况，一般不会出这个范围。 2019-04-24 23:20:56
• 153****5479 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
  
  1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
  
  2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。 2019-04-24 23:20:52