这个公摊面积是不确定的。比方说一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。同样的房子，一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。所以不好说绝对结果。其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。公摊面积=建筑面积-套内面积。简单来说，公摊不属于你，却还要掏你的腰包。公摊面积=大堂+公共门厅+走廊+过道+电梯门厅（楼梯）+电梯井+电梯机房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+变电室+值班室+.......普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%在订购合同上，都会注明公摊系数，所以，大家要仔细看清楚哦。
全部3个回答 >120平米公摊面积多少呢？包含哪些呢？
135****4570 | 2019-03-19 20:38:06
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155****7316 这个公摊面积是不确定的。
比方说一梯两户，没有电梯的话，一般公摊大约7、8平米，但是有电梯就要10平米左右。
同样的房子，一梯三户，没有电梯。公摊只有5，6平米，有电梯的话是要7，8平米。
所以不好说绝对结果。
其实买房还要看使用面积的比例。有的使用面积是买房面积的70%，而有的将近85%，这也是相差很多的。
公摊面积=建筑面积-套内面积。简单来说，公摊不属于你，却还要掏你的腰包。
公摊面积=大堂+公共门厅+走廊+过道+电梯门厅（楼梯）+电梯井+电梯机房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+变电室+值班室+.......
普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%
在订购合同上，都会注明公摊系数，所以，大家要仔细看清楚哦。 2019-03-19 20:38:50 -
147****4118 下列公摊系数可以参考——有电梯的板式小高层建筑，公摊系数通常在15－20％之间。有电梯的板式高层建筑，公摊系数通常在18-25％之间。有电梯的塔式小高层建筑，公摊系数通常在18－22％之间。有电梯的塔式高层建筑，公摊系数通常在20－30％之间。 2019-03-19 20:38:43
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133****2140 1、公摊面积是根据整栋楼来进行计算的，跟总楼层也有关系；
2、比如，同样是120平米，但是楼层不同，公摊面积也会不同；
3、根据你提供的现有数据，应该在25%左右。 2019-03-19 20:38:36 -
144****2740 我的一百，实际使用也就七十，所以你的可以往35左右考虑一下 2019-03-19 20:38:30
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使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。
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120个平方的公摊面积为十八平方18/120=15%就是实用率85%是在正常范围。
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通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
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公摊面积=建筑面积-套内面积。简单来说，公摊不属于你，却还要掏你的腰包。公摊面积=大堂+公共门厅+走廊+过道+电梯门厅（楼梯）+电梯井+电梯机房+垃圾道+管道井+水泵房+消防通道+变电室+值班室+.......普通住宅：多层：8%-15% 小高层 10%-20% 高层15%-30%
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