中华人民共和国国务院令第504号公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益。电梯费一般都含在物业管理费里面，下面是某地区的电梯收费标准（当地物价局制定）四、高层住宅楼电梯经技术监督部门检验并出具电梯检验验收报告后，可收取电梯运行费。电梯运行费原则上按乘坐次数计收，每人次（上下为一次）0.20元。若无计量装置，可按住户家庭常住人员数量收取，每人每月12元；或按房屋建筑面积收取，每平方米每月0.50元。电梯运行费的收费方式由业主与物业公司协商确定。业主或物业使用人改变住宅性质，电梯收费由物业公司与业主协商确定。实行刷卡运行的电梯，其电梯卡原则上按家庭常住人口数量发放，电梯卡初次发放不得收费，丢失补发的收费标准报市物价局审批。你可以咨询你们当地物价局，一般是有此项规定的。
全部4个回答 >楼房电梯费一年多少钱？电梯费和层高有关吗？
136****6410 | 2019-04-24 19:56:49
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144****4308 众所周知，现在小区的楼房分为多层住宅和高层住宅。这里区分二者的依据是建筑层高，通常是以7层为分界线，7层以下为多层住宅，7层以上则为高层住宅。按照国家相关规定7层以上的高层住宅需要配有电梯，电梯属于高层住宅的配套设施，且为业主所共有。从国家的规定中能看出，电梯的安装其实是为了方便业主出行的，然而在江苏省睢宁县却出了一件让人很不解的事，电梯竟然开始按次收费。网友直接质疑：难道物业费白交了？
近日，家住江苏省睢宁县的陶女士遇到了点烦心事，烦心事的起因是自己小区里面的电梯收费问题。陶女士介绍说，自己所在小区的物业费标准是0.95元/平方米，除此之外物业还会收取300元的公共耗能费。但让陶女士不解的是，就在这些费用都交齐之后却不能使用电梯，若想使用电梯，必须在电梯卡里面进行充值，小区的电梯竟然是刷卡按次收费，收费标准是0.15元/次。陶女士告诉记者，她怀疑小区物业这样收电梯费会跟物业费冲突，可能存在重复收费的问题。
带着陶女士的疑问，记者率先拨通了该小区物业公司的电话，物业公司的客服人员表示：“物业费只包含了服务费，怎么会包含你的电梯使用费呢？我们每年电梯维保乱七八糟的费用非常多，交的电梯费是业主每次使用电梯时候产生的电费，这项收费是睢宁县物价局审批过的”。 2019-04-24 19:57:19 -
148****8750 您说的是电梯的维护保养费吗，如果是的话，根据当地的消费水平来说，一般3千到5千不等！ 2019-04-24 19:57:12
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134****6352 按照《物业收费管理办法》的规定，物业公司不应该单独向业主收取电梯费。
但现实生活中，很多物业公司巧立名目，要收取电梯能耗费。一般电梯费按照楼层的不同或者不同住户的平方数来算，一般会按一定的比例收取，本人所在的小区每年要收300-500元不等。
2019-04-24 19:57:07 -
135****1830 电梯电费计算，如果变频器的功率是7.5千瓦，以一个小时一千瓦是一度电来计算的话，那么一个小时7.5度电，十个小时是75度电，电梯的耗电量也要看使用频率而定的，如果平均一天十小时，75度电，那么一年是75x365=27375度电 2019-04-24 19:57:03
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不同的地方不同的价格，但是肯定都是每一个地方都是统一的价格。
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高层物业管理费一般包含 清洁卫生费、秩序维护费、公共设施设备维护、运行费、绿化费、综合服务费。另外物业费之外还有高层电梯费，二次提水、三次提水费、消防提水费（这个目前很多物业都容易忽视不收取）、垃圾清运费。有地下车位的还有服务费，占用公用道路的还有车辆场地使用费等。具体价格参考当地物价局标准
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这个是没有明确规定的，因为每个小区实施的收费都不一样，提供的服务也不一样，而且是没有专门说明电梯费多少钱，只是包含在物业费里了，但电梯的品牌，大小所对应的价格都不同，那怎么说多少钱呢？而且地方不同，价格也不同呀。我只能提供的是一般地区，一般品质的楼盘，一般品牌的电梯费约每平方0.8-1.00元，比如说多层的房子如果物业费是每平方0.5元，那电梯房的可能是1.3-1.5元每平方。
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高层物业费收取标准是：一级物业服务标准为每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。 二级物业服务标准为每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.08元；绿化养护管理0.06元。 三级物业服务标准为每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.06元；绿化养护管理0.04元。
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