高层能住多少年? 现在高层住宅的寿命是多少年？

• 138****1000 住宅的使用年限根据土地性质来决定的：
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  居住用地70年;
  工业用地50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
  商业、旅游、娱乐用地40年;
  仓储用地50年；
  综合或者其他用地50年。
  住宅高层属于住宅土地，土地使用年限是70年的 2019-04-24 14:21:35
• 149****1156 百年大计，质量第一，建筑工地都有这个标语，应该目标是100年，现在居住用地是70年的产权，也就是我们政府认为的寿命吧。 理论上应该没有一个定论，有的建筑已经好几百年了，还完好无损。 2019-04-24 14:21:31
• 158****0796 瑞士调查：
  
  住8层以上寿命更长
  
  
  
  城市高层住宅与居住者健康和寿命的关系，是困扰很多人的一个热点问题。近期，瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150 万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中，死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。居住在较低层住宅的人死亡原因，大多与肺部和心脏疾病相关。此项研究的论文已经发表于《欧洲流行病学杂志》。
  
  
  
  
  
  原因1：
  上下楼梯的机会更多，能锻炼身体
  
  
  研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究：“爬楼梯一级可延长生命4 秒。”爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动，以一般速度登楼，每10分钟要消耗220大卡热量，比散步效果好4 倍。
  
  
  
  
  
  原因2：
  空气污染少，交通噪音小
  
  
  住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响更多，对健康和寿命不利。汽车和马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才好。
  
  
  
  
  
  原因3：
  一览众山小，心旷神怡
  
  
  高层住宅能弥补了低层住宅视野狭窄的缺陷。休闲之际，站在窗前或阳台上远眺，城市美景尽收眼底，清风吹来，确实令人心旷神怡。
  
  
  
  
  原因4：
  日照时间长，通风更好
  
  
  细数起来，高层住宅还有不少优点，例如，采光好，室内光线充足，7层以上楼层的日照时间相对更长；通风效果好，空气流通速度快，房间内较易形成穿堂风；不像低层住宅容易潮湿；夏天蚊子相对较少；安静、舒适、灰尘少。
  
  
  
  
  
  原因5：
  买高层住宅的人，可能更关注健康
  
  
  此外，现在的流行趋势是楼层越高价格越贵，青睐“高高在上”的人，追求生活情趣和品质的意愿更强烈，因而也更可能关心自己的健康。
  
  
  
  现在的高层建筑跟上世纪六七十年代不同。当年这种楼房的品质不高、设计也不太合理，如今高层住宅越来越舒适。
  
  
  
  国内专家：
  
  老人小孩**好不要住高楼
  
  
  南京市中西医结合医院老年病科主任王东旭介绍说，相对于年轻人而言，老人在高层小区居住的时候**好不要选择高层居住。因为很多老人腿脚不太利索，住得太高不利于他们外出，也不利于增加人际交流的机会，若是碰上电梯故障，就更麻烦。
  
  
  
  因此，在可选择的前提下，老人选房子能层数低一点，就不要太高。如果怕湿气重或者有风湿病的老人可以选择2-6层。已住在高层楼房的老人，要改变居室环境，可在阳台、室内栽种绿叶植物和花卉，点缀美化，陶冶情趣。
  
  
  
  
  
  **后告诉你：住几楼好呢？
  
  A、1-3楼的PM2.5 浓度和PM10 浓度**高。
  
  B、住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%。
  
  C、长期居住在30层楼以上的人，易患咽炎、感冒、眼结膜炎、心脏功能不全。 2019-04-24 14:21:28