原因是个人买房需要满足的条件如下:1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。个人买房需要资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。总结:根据买房需要满足的条件和个人买房需要资料的要求,未成年人是不可以买房的。
全部4个回答 >年满多少岁可以买房? 未满18岁可以买房子吗
156****6484 | 2019-04-24 13:44:34
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131****4881 每个父母从孩子生下来那一刻就开始为他打算，房子也是每一个人都必须要拥有的，很多父母在孩子很小的时候便开始为孩子的未来做买房的打算了，但是很多人不知道买房会不会也有年龄这些方面的限制，现在我们一起看看几岁可以买房以及买房要什么资料方面的问题吧。
几岁可以买房 买房要什么资料
几岁可以买房
1、这个没有年龄限制，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。未成年，人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。
2、到房地产交易登记中心办理交易登记时，该未成年产权人不需到场，只需该未成年人的监护人到场并携带户口簿、监护人身份证、监护人与该未成年产权人的关系证明即可。 2019-04-24 13:44:48 -
145****2124 未满18周岁的公民可以购买房子，但在特定情形下有特殊的要求：
1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产
法律依据《中华人民共和国民法通则》：
第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。 2019-04-24 13:44:44 -
148****8705 今天是节后上班第一天
疯玩的心还没好好平静下来
就要开始无休无止的工作了
上班是这样的↓
吃饭是这样的↓
伤不起
上班了！上班了！上班了！
（不想上班）
每一个回到厦门打拼的人
都有一个想要在厦门扎根的心
奈何买房、落户、限购……
一道道坎摆在眼前
很多对厦门楼市了解甚少的“小白”们
也有心无力啊！
今天小编决定给大家带来一个
2019年**全的厦门购房指南
包括：新限购政策、贷款政策、
公积金政策、税费、落户
……
你想知道的都在这了！
01
限购限售政策
目前厦门执行的买房政策是：针对不同群体，实行不同程度上的限购。
（一 ）限购
2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的商品住房以下住宅实行限制购买政策。
《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》文件截图
对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。
（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。
2019-04-24 13:44:40
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可以,应提供:未成年人户口本、未成年人监护人到场(生父或生母均可)、监护人的身份证明、监护人与产权人关系证明。产权人本人不需到场。
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可以。根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”但申请房贷必须满足以下条件： 1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%); 2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力; 3、拥有良好的信用记录; 4、能提供购房合同或购房发票; 5、能提供银行代发工资流水或其他证明; 6、贷款行要求提供的其他手续。
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未满18周岁的公民可以购买房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产法律依据《中华人民共和国民法通则》：第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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多少岁可以买房子？据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。年满18岁的孩子可以贷款买房吗1、未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。备注：如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。2、以子女名义买房有四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。备注：父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。
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