多少岁可以买房子?18岁买房子可以贷款吗?

• 138****5413 多少岁可以买房子？
  据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:
  1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
  2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。
  3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。
  
  年满18岁的孩子可以贷款买房吗
  1、未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。
  备注：如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。
  2、以子女名义买房有四大风险：
  首先，不能贷款。
  其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。
  第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。
  另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。
  备注：父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。 2019-02-15 19:16:35
• 159****0687 满18周岁可以贷款吗？
  满十八岁可以去银行申请贷款的。银行贷款申请条件是：
  1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）。
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  满18周岁可以贷款吗？贷款买房年龄限制是多少岁
  贷款买房年龄限制是多少岁？
  1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
  2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
  3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。
  4、要求借款人年龄在18－55岁之间才能提出申请；工商银行规定借款人需在18（含）－60（含）岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22－55岁之间；恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22－60岁之间”。
  5、所以，大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求，再根据自己的实际情况作出合理的判断，找到适合自己的贷款产品。 2019-02-15 19:16:29
• 146****9983 18岁可以贷款买房吗？
  18岁是可以贷款买房的，申请房贷的购房者需要满足以下条件：
  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  2、有稳定的职业和收入；
  3、有按期偿还贷款本息的能力；
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
  5、有购买住房的合同或协议；
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
  7、贷款行规定的其他条件。
  18岁可以贷款买房吗？十八岁怎样贷款买房？
  十八岁怎样贷款买房？
  1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
  4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。
  5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。 2019-02-15 19:16:22