你好 我是做房产销售的我就我的一些选房经验给你说说1.首先，要选的就是房子的户型和采光，如果房子户型一样的话，就考虑采光，你的房子是11层的，10层的**好，不是顶楼。户型就是房子的空间利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以说是每个人住在里面的习惯2.其次是隔热和防水，不要顶楼是防水，不要**西边的，因为在夏天的时候下午太阳找到墙面，在晚上的时候墙面放热。3.不要选靠近马路的，因为噪音比较大，楼层高也可以相对的弥补这个缺点
全部3个回答 >11层的电梯房几楼**好? 11层楼买哪层**好
146****1665 | 2019-04-24 10:26:00
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145****6840 如果 只有4 6 楼了 就没什么的区别了
只要你不嫌弃4开头的房号 可以考虑四楼
一 价格比 6楼要低
二 采光通风 和6楼区别不大 无论你前面是6楼住宅 还是11层住宅
三 偶而 需要时候 走楼梯不会感觉太类
当然 如果你喜欢6字打头的房号 那就选则6楼
如果没有什么 忌讳 我个人认为 4楼就可以了 2019-04-24 10:26:18 -
145****9323 1层的房子选6到8楼好些.
一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。
**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。
多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。
少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。
框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。 2019-04-24 10:26:13 -
157****3103 大家好，我是阿燚看世界，非常感谢大家的支持！阿燚将持续为大家带来房产方面的资讯和作为我个人来讲一些关于房产行业的看法！今天为大家带来的就是：电梯房，你真的知道买那几层好吗？
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
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社会发展越来越快，城市化也越来越严重，人口增长，土地稀缺，高层电梯房很早之前就已经是城市建筑的不二选择。而且现在社会很多人觉得楼层越高越好，噪音小，视野好，开发商也是认识到这一点，才会出现楼层差价，而且在那些一二线城市楼层差价是越来越大。那你真的知道买房子哪几层是**合适的吗，下面阿燚就给大家来分析分析。
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
阿燚曾经在卖房的时候碰见过一个来买房的老者，老者是想买一个顶楼，我就很奇怪，为什么老者想买一个顶楼，老者就问我：“你觉得17层**高的房子，哪几层是**好的”？
我回答说：“那当然是8-15层都是可以的，中间楼层一般就是**好的”。老者笑了笑说：“那30层到顶的房子，那一层是**好的”？我呆了一下回答说：“那就是15-25层左右都是不错的”。老者说：“那我想买17层到顶的顶楼又又什么不好”？当时我是哑口无言，觉得老者说的很对。今天我想给大家说一下专业知识，告诉大家哪几层好，还有一些楼层的弊端。
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
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回答这个问题之前，先跟大家科普下多高的楼层才算高层?请看以下：
低层：1—3F称为低层建筑.
多层：7F以下称为多层建筑(包括6层复12层).
小高层：7—11F称为小高层(包括11层复12层).
高层：12—30F称为高层.
超高层：30F以上称为超高层.
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
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第一：千万不要买低楼层1-3层，采光差，潮湿不通风，噪音大，夏天还有蚊子，还有一般高层的2楼还不是独立下水，容易发生堵塞。
第二：千万不要买顶层，现在顶层一般都有隔热层，但是一般还是冬冷夏热，还可能会发生容易漏水，如果在北方风沙比较大的地方意识更加不合适，当然如果顶层送阁楼，送露台等等象“空中花园”一样的。这样选择顶层，种种花，养养草，也是一种不错的选择。
电梯房这4种楼层不要买，要买就买这几层，你买对了吗
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第三： 千万不要买设备层：设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层的上一层下一层也是需要谨慎购买，从风水上面讲也不好，噪音，辐射，等等一系列，也是非常不好的。
第四：千万不要买扬灰层，8楼到11楼就是扬灰层，路面上面的扬灰，空气中的浮沉会在这几层的空间停留。 2019-04-24 10:26:09
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11层的房子选6到8楼好些.一般，居中的楼层阴阳平衡，**适合居住。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
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如果 只有4 6 楼了 就没什么的区别了只要你不嫌弃4开头的房号 可以考虑四楼一 价格比 6楼要低二 采光通风 和6楼区别不大 无论你前面是6楼住宅 还是11层住宅三 偶而 需要时候 走楼梯不会感觉太类当然 如果你喜欢6字打头的房号 那就选则6楼如果没有什么 忌讳 我个人认为 4楼就可以了
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首先，楼层选择上，总高11层的房子**理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。东户除了早上和中午的采光以外，下午开始就会受到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光，但是边户的南北通透加分不少；对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的，所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。
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可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。
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