新买的房屋有裂缝怎么办？

• 151****9328 判断墙面产生裂纹原因。
  
  一：细微的浅裂纹；
  
  原因：1粉刷过程墙面含有水分，2气温湿度变化引起裂纹。
  
  处理方法：等待自动恢复。在墙面贴上墙纸。
  
  
  
  二：深层裂纹或者原有裂纹经过修补后又出现
  
  原因：由于墙面较小存有裂纹导致腻子修补后还会出现。
  
  处理方法;现在单纯修补腻子已经没用。需要刮去裂纹上的腻子，使用水泥砂浆或树脂砂浆将墙体上的裂纹修补，待墙面干燥凝固后再用腻子重新粉刷。
  
  
  
  三：局部范围裂纹
  
  原因:地基下沉不均拉伸墙面。
  
  处理方法：检查墙体是否稳固，如果已经稳固不在下沉，使用石膏粉修补即可。如果裂纹还在扩大，那么使用水泥灌浆封闭裂纹，再用石膏粉修补。
  
  
  
  四：大范围裂纹或出现开裂
  
  原因：地基不稳，
  
  处理方法：扒了重盖。 2019-04-23 16:54:05
• 134****0539 新买的房子墙上有很多裂缝可以申请质量鉴定，如果质量有问题，可以要求开发商赔偿，如是装修后出现的裂缝，只能要求装修单位赔偿。
  
  1、工程质量监督部门核验的质量等级;
  
  2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
  3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
  
  墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月。
  
  供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
  4、用户报修的单位，答复和处理的时限。 2019-04-23 16:53:58
• 143****4957 如果是已将装修完了的房子有裂缝 那应该是表面的腻子或墙漆 在经过了一个冬天和夏天的季节变换 热胀冷缩的原因 开始开裂 如果是这种情况 很普遍 因为原来施工的时候 没有严格按照规范施工 可以找装饰公司来做保修。
  通常，房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0．3mm以内的裂缝是允许的，也不被视为严重质量问题，由开发商修复或业主装修时自己修补即可。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可直观发现的。
  对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭肉眼和普通知识无法判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。
  在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等予以解决。
  建议找专家进行权威鉴定，情况严重可以鉴定报告为依据去市建设局投诉质量事故或上诉。望采纳，谢谢！ 2019-04-23 16:53:54
• 144****4299 1、确认该裂缝在交房时是否存在；
  2、由于是在“装修过程”中发现的，那就要请相关质检部门检测裂缝出现的原因。如果是认为因素引起的，由施工方负责修复或赔偿；如果是非人为因素（包括建筑材料低劣等）的话，可以追究开发商的责任。
  3、对于上述情况有争议的，可先将上述结果交由地区仲裁委员会仲裁，然后再考虑诉诸法律程序。
  这只是一个大纲，具体情况还是请各律师吧！房子每个人也许一辈子只能买一次，追究一下也是很有必要的。然而过程是非常耗费人力物力财力的。希望你能有好的结果！！
  另外，如果是开发商的责任，建议还可以借助媒体力量施压。 2019-04-23 16:53:49
• 158****8482 如果裂缝比较大，是天花板的裂缝，是要由开发商来处理的，需要对裂缝进行贴布修补，再重新涂刷墙面。
  如果裂缝不大，仅仅是墙皮开裂，很可能是装修的问题，应该有施工单位来处理，重新如刷墙面，如果很细微的裂缝，不用重新做也可以的，用砂纸稍许打磨一下，再涂上一遍面漆即可。
  不论是哪一方的责任，都不应该由你来承担费用，谁的责任谁承担费用。 2019-04-23 16:53:43