按揭买的房子还没有拿到房产证可以卖,卖家需要把贷款转给买你房子的下家,需要自行协商。该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿按揭房款。
全部3个回答 >按揭房可以买卖吗?还未拿到房产证?
151****6301 | 2019-04-23 09:17:16-
151****8776 按揭贷款中的房子,还未拿到房产证是可以出售的,但是需要以下流程:
1,卖方需要先将剩余的银行贷款还清;撤销他项权证的抵押。
2,办理出房产证后,拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。
3,在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。 2019-04-23 09:17:55 -
153****7861 按揭买的房子还没有拿到房产证可以卖,卖家需要把贷款转给买你房子的下家,需要自行协商。该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿按揭房款。 2019-04-23 09:17:47
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144****5190 可以卖.
1可以先让买家付定金和**给你.然后签定相关的合同.做一个律师见证.然后等到房产证下来之后再办理过户手续.
2卖的话必须先还清银行的贷款才能办理过户手续.
如果你没有那个还贷能办的话可以要求以买家的**来为你还清贷款.再办理过户手续.
建议到到中介去.一切手续他们都会为你办好的. 2019-04-23 09:17:43
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还清房贷后可以拿到房产证,按揭房要拿到房产证,**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
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按揭是可以拿到房产证的,按揭购房指的是购房的一种付款方式和是否能够拿到房产证没有关系。抵押作为担保的一种形式,不需要将抵押物交给抵押权人看管。在按揭买房时,根据相关的商品房销售管理方法,在商品房交付使用之日后60日内,就需要将办理房屋所有权登记的材料交还给当地的房地产主管部门,如果开发商违约没有及时送去材料,就会导致拿证的时间拖后。针对于按揭购房的类型来说,需要带还清房贷之后,才能够真正意义上的拥有房产证。还清贷款后,可以凭借着还款记录到当地银行出具结清证明,然后领取房屋产权证和他项权证,并且到当地的房地产交易中心核销贷款。办理完解押手续之后,才会将房屋所有权人转换为自己。现在有些银行并不扣押借款人的房本,上面加盖房地产他项应享有的权利专用章,证明房屋还在抵押的状态。
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按揭可以拿到房产证,按揭只是购买房屋的一种支付方法,所购买的房屋如果5证齐全是可以拿到房屋所有产权证的,而且贷款购房和一次性付款再拿房产证的方面没有什么太大的区别,只不过在全款付清之后,房屋所有产权证就归属于自己所有而贷款购房的人群暂时没有办法拿到房屋,所有产权证需要抵押在银行,等到贷款完全还清之后,办理完解押手续才能够获得房产证。针对于现在所购买的期房,在交房之后按照国家的相关规定,90天内就可以拿到房屋所有产权证,如果迟迟没有办理房产证可以向开发商询问具体的原因。现在有些银行不会将房产证的原件作为抵押而房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章,等到贷款全部还清之后,凭借着还清证明注销抵押。
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可以啊,,只不过你的房产证没有解押,银行和房管局有个房产抵押证。你拿到证,除了不能交易,其他功能都有,比如证你想入户籍,孩子入学追问也就是说副本吗?
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