首先,楼层选择上,总高11层的房子**理想的楼层是4-7层,因为1-3楼的视野不开阔,安全系数也较低,8-11层是房子的灰尘停留带,如果靠马路的话就很明显了。其次,先选边套,后选中套,中套不通风是关键。东户除了早上和中午的采光以外,下午开始就会受到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光,但是边户的南北通透加分不少;对于中户而言,因为中户是凸出主体之外的,所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约,所以给了中户不通透的诟病,这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计,这其实不能给中户带来通透,反而会给中户带来隐私的泄露。因此,我们可以这样选择,喜欢长时间采光的人我们可以选择中户,因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验,同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。
全部3个回答 >小高层九楼好吗? 小高层的房子买几楼好
156****2221 | 2019-04-22 14:14:03-
156****7666 从楼层的层面说,总9层的房子,顶层不算**好的,算中等偏上的。
从中间户的层面所,肯定是没有其他两个边套好的,其主要表现在通风和采光两个方面。从你这个房子的户型看,房子本来是南北通透的,但是由于是中间户,北边的通透性被挡住了。
户型还可以,两卧室均朝南,但是小卧室通风采光均较差。 2019-04-22 14:14:18 -
157****2875 把我资料库的文章给你看,自己慢慢选吧。
扬灰层的存在是指:“由于气流和建筑微环境的影响,建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层,因为“其具体高度受诸多方面因素影响,在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异,这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示,不同的“扬灰层”并不相同,不能一概而论。同时,因为要综合的科学因素太多,老百姓算不出来。
高层住宅是城市化、工业化的产物,高层住宅**大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍,这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处,于是乎,住小高层似乎成了一时髦和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 2019-04-22 14:14:13 -
146****0087 小高层是现代主要的房型之一,很多人都会有这样的疑问,小高层几楼好呢?接下来我们就一起来看看小高层几楼好的相关内容介绍吧!
小高层几楼好 小高层哪层好
小高层几楼好之三楼是**理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。
小高层几楼好之理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。
小高层几楼好之小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼,一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。
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小高层几楼好之8-11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ,其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅),在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
小高层几楼好之不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
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小高层几楼好之高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。说到电磁辐射,就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。 2019-04-22 14:14:10
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**好的应该是5层左右的,从采光和通风方面都是比较好的选择,还有一个考虑到老人上下楼方面,楼层不宜太高。
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买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。一层至三层的利与弊利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属**安全的楼层了。当然,华南地区几乎不用担心地震,但是火灾是一定要考虑到的,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。 弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还**易遭盗窃。四层至六层的利与弊 利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性**好。 弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。 七层、八层的利与弊 利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是**不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 九层至十五层的利与弊
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如果是二选一,建议选8楼。从燥音的角度来说,5楼自然是要差一些的;从视野和观景来说,5楼处于劣势;从附近环境来说(有一火电厂)灰尘是上扬的,8楼相对会比5楼要好,5楼的灰尘附合物要多;(北京因为沙尘天气多,这种情况就比较明显显现出来)从**空间而论,实际上也就是上面所描述的这些使得5楼不如8层的**这间大,你目前购买要多付出1万多就能说明这个问题。你的问题很明淅,回答起来很方便。呵呵~~
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如果你很年轻又不怕万一电梯罢工需要爬楼梯~ 你可以住在16层以下10层以上,观景又清静~心清气爽如果不太年轻 可以选3到6层~ 离地面近有安全感,不担心电梯罢工~不要选择7~9层,据说是扬尘层,灰尘都在这个高度漂浮~不要选择2层,现在的管道设备都在2层。不要选择1层,因为有电梯的楼房公摊面积大,一楼又脏,又不安全不要选择顶层,顶层的坏处我就不说了不要选择楼的两端户型~ 冬天冷,跑暖气,夏天热~晒透了~
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