11楼小高层选几楼**好? 小高层的房子买几楼好

• 156****8433 首先，楼层选择上，总高11层的房子**理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。
  其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。东户除了早上和中午的采光以外，下午开始就会受到中户凸出的影响**终导致没有下午的采光，但是边户的南北通透加分不少；
  对于中户而言，因为中户是凸出主体之外的，所以中户的采光是几个户型当中**好的。但是由于中户的北侧受到了核心筒的制约，所以给了中户不通透的诟病，这也是很多人在选购房子的时候**忌讳的一个问题。
  至于一些中户的北侧设计风雨走廊的设计，这其实不能给中户带来通透，反而会给中户带来隐私的泄露。因此，我们可以这样选择，喜欢长时间采光的人我们可以选择中户，因为没有遮挡只要楼层合适就可以做到从早到晚的采光体验，同时室内的通风也可以通过加装新风系统来改善。 2019-04-15 13:29:40
• 136****2374 把我资料库的文章给你看，自己慢慢选吧。
  扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。
  高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 2019-04-15 13:29:36
• 148****4130 买房子除了要选地段、价格和户型外，楼层也是人们关注的重点。不同的楼层各有利弊之处，很多购房者都会在购房时因为选择楼层犹豫不决，低楼层生活方便但不够安静，高楼层视野宽阔但噪音污染大，如何才能选择出适合自己的楼层呢？对于楼层，购房者又有怎样的看法呢？
  
  不少购房者表示，倾向选择小高层房源。小高层的“低容积率”、“高舒适度”以及“较高私密性”使小高层越来越成为追求高品质住宅意识的购房者追求的对象。
  
  小高层与高层有区别
  
  
  随着城市不断开发，住宅土地资源日显珍稀，房子也越建越高。“20层、30层、40层”高层建筑不断刷新建筑高度史，而高层建筑也被冠以“地标”或是“奇迹”的头衔。
  
  从楼市目前的在售项目来看，高层也不在少数，对于购房者来说，可谓是“乱花渐欲迷人眼”。但并不是每一人都喜欢高楼大厦，“公摊面积大”、“居住舒适度欠佳”，有市民觉得高层并非所想象那么地奇妙与美好。在高层当道的今天，仍有不少心存小高层的购房者。
  
  什么是小高层？在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在现实生活中，通常人们把7-11层的楼房称为小高层。
  
  
  
  
  
  小高层更受欢迎
  
  
  相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不一样，但是二者在楼层选择上的区别还是挺大的。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱。“相对于高层，小高层产品在得房率、舒适性、采光度、尺度等方面都表现得比较出色，能享受到更多的绿化资源、能减少电梯等候时间等。”市民葛先生表示。
  
  家在乡村的李女士想要在城区买套房，同样偏爱小高层房源。“住惯了乡下的房子，楼层太高不适应。”李女士表示，“小高层有多层亲切安宁，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高等优点，虽然与大厦视觉效果稍为逊色，但也算视野开阔了。”李女士觉得，小高层户型方面有较大的设计空间，由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
  
  2019-04-15 13:29:31