买房需要暂住证吗? 现在有个疑问：需不需要暂住证才能买房

• 148****4012 异地买车，如果全款付清目前也是不用暂住证的。
  买车你可以办理临时的牌照使用；4s店可以办理。但是如果要办理正式牌照就需要暂住证。
  申办居住证所需要的证明材料：
  1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；
  2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明
  3、已购买房屋证明、房产证
  4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位
  用工证明包括法人的相关信息
  上述2、3、4项只需提供其中一项即可。
  异地购房首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2年的社保或纳税证明才行。 有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如: 外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。外地人向银行贷款买房需要条件:
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 2019-04-22 09:50:44
• 151****3668 买房需要提供的书面材料包括：
  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
  4、借款人及配偶收入和财产证明;
  5、购房合同和**款收据;
  6、财产共有人抵押承诺书;
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。 2019-04-22 09:50:39
• 155****9238 在北京《居住证暂行条例》实施后，“暂住证”升级为“居住证”。而买房与居住证有着密切的关系，所以引起社会的广泛关注。近日，不少读者纷纷致电《北京晨报》，询问买房怎么用居住证、居住证的申请条件是什么、申请居住证需要哪些材料等问题，为此北京晨报记者特邀专家解答关于居住证的五大疑问。
  
  1　买房怎么用居住证？
  
  在北京居住证(文中简称居住证)代替北京暂住证(文中简称暂住证)后，非京籍人士在北京买房要使用居住证。链家网内容中心房产知识专家曾胜男说，“非京籍人士在北京买房需要满足两个条件，即在北京缴纳个税或社保满五年；具有合法有效的居住证。在房屋买卖交易中，非京籍家庭进行购房资格审核时，必须要有居住证。所以打算在北京买房的非京籍人士，先要申请居住证。”
  
  
  
  2　居住证的申请条件是什么？
  
  麦田房产交易服务中心刘斌解释，按照有关规定，在京居住6个月以上的且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍人士，可以申请领取居住证。
  
  
  
  3　办理居住证需要什么材料？
  
  “申领居住证的非京籍人士，应当出示本人居民身份证或者其他合法有效身份证件，提交本人近期免冠照片，居住时间的证明材料，就业证明、或住所证明、或就读证明。”曾胜男说。
  
  刘斌表示，“按照有关规定，居住时间证明包括来京人员的暂住登记信息、尚在有效期内的暂住证等能够证明居住时间的材料；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；住所证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就读证明包括学生证，就读**、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。”
  
  
  
  4 拿证的时间有多久？
  
  按照政府有关规定，公安派出所或者公安机关委托的来京人员社区登记服务机构决定受理申请的，应当及时将申请人提交的材料报给区公安机关。
  
  “区公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门，根据各自职责分别对申请人提交的有关证明其身份、居住时间、就业、住所、就读等状况的材料进行审核。”刘斌说，“对于符合条件的，自受理申请之日起15日内，有关部门向申请人发放居住证；对于不符合条件的，有关部门要书面告知申请人，并说明理由。”
  
  因特殊情况不能按期制发居住证的，制发居住证的时间可延长至30日。
  
  2019-04-22 09:50:32
• 147****6498 今日新闻动态播报
  
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  12月26日，随着盾构机刀盘徐徐破土而出，万家丽广场站至马王堆站区间左线顺利“洞通”，标志着长沙地铁5号线二标段8个区间全部实现双向“洞通”，也意味着地铁5号线万家丽广场站以北11.8公里范围实现主体完工，为5号线早日建成通车奠定了坚实基础。
  
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  12月26日，湖南再添一座新机场！岳阳人民期盼的三荷机场，昨日正式通航营运！
  
  
  以下为今日正文☟☟☟
  
  
  随着市长信箱住建委明确回复：“通过学历购房，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，就可申请购房。”
  
  有关于购房资格的问题再次被热议，很多粉丝在后台咨询相关问题，因此，本君给大家整理了以下答疑，希望可以帮助大家赶上年末这趟“车”！
  
  住建委回复请参考：
  
  没落户，没社保，也可以有购房资格
  
  
  
  
  
  
  24个月工资流水是现金发工资，要怎么打工资流水？
  
  24个月工资流水如是现金发工资可由单位财务提供24个月工资明细。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  在长沙原有两套房都已满4年，近期都会售出，有10多年长沙社保和公积金，可以在长沙买房吗？房子卖了是不是就可以买？
  
  按照现有政策标准，您将名下二套住房全部出售，如您在长沙工作且正常缴纳24个月以上社保，可具备购房资格，但不算首套刚需。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我是2018年4月人才新政落户，长沙就业，省公立医院缴纳省社保（但单位都没交养老保险）。房产中心咨询电话说明没交养老视同没交社保，因未见具体文件，故请问是否属实？此外人才新政落户 + 长沙公立医院就业 + 个税证明（其他类别都是列举缴纳社保或个税）算刚需吗？
  
  限购政策中提到的社保均以城镇职工养老保险为主，资格审核中也已养老保险的缴纳情况为认定依据。 人才新政落户长沙的并正常缴纳城镇职工养老保险不受落户时间限制即可获取购房资格。 落户后缴纳个税的未缴纳城镇职工养老保险的按新落户长沙满一年但不足两年的须凭连续12个月的社保或者个税购房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  已经在长沙工作了近十年，一直有买社保和公积金，但是因为不是长沙户口，所以只有购房资格但不算刚需。现在如果去转户口，是否有购房资格算刚需，还是说必须要再等一年。
  
  如果您社保已具有购房资格的话，在把户籍迁入长沙后仍具备购房资格，且为刚需。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我是长沙人才新政落户的，长沙无房，未婚；之前在外地有套商业贷款住房，上个月已卖掉；在长沙市住建委发布的悦居星城app上初审是刚需，但是为什么长沙市住房公积金处说只要有过贷款记录再买房就要算二套房，而单身无法公积金贷款购买二套房；这样的话不就矛盾了吗？一边审核是刚需，一边审核又算二套，不是太理解。
  
  限购政策中对住房套数的认定是指本人及家庭成员在限购区域内以办理房屋所有权、不动产和网签的住房套数，已注销的住房不计入住房套数。限购政策中购房资格刚需对象认定与贷款审批中认定房屋套数没有直接的联系。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  对于能否已大专学历购房这个事情其实我已经咨询过很多次了，您这边也给我回复过说确实可以，但事实上，售楼部的销售人员表示对于大专学历购房是没有资格的，不认这种购房方式，除非说是有住建委的购房资格证明。因为这种购房资格没有出红头文件，他们不认。所以我很想知道这种大专学历购房资格到底是不是真存在，如果真存在的话，我是不是只要满足学历证明、24个月工资流水证明、24个月居住证明、在职证明、社保在缴证明是需要去住建委申请购房资格证明吗？之前我有打电话咨询过住建委说这些条件满足，把这些资料交给开发商就好，可是人家不认这种购房方式，说要住建委开一个有购房资格的证明。 2019-04-22 09:50:28