这个得看你自己的选择。毛坯房虽然麻烦但你可以按照自己的风格装修。精装房的话则可以省心直接领包入住。毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。精装房：精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
全部3个回答 >毛坯房好卖吗? 房本还没办下来的毛坯房好卖吗？
143****1105 | 2019-04-22 06:29:33
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155****1484 这个得看你自己的选择。
毛坯房虽然麻烦但你可以按照自己的风格装修。
精装房的话则可以省心直接领包入住。
毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
精装房：精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。
精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。 2019-04-22 06:29:57 -
136****6222 卖屋的买卖都是看房子的地段和户型好坏，和装修没有太大的关系。简单的说吧，就是比如你花了15万来装修，就算你也因为装修了而卖得比别人贵一点，但是也就只贵得了5万左右，所以因为要卖房子而装修的话，你装修的这部分钱绝对是亏的！ 2019-04-22 06:29:52
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137****7271 提问： 欧神，谢谢，遗产房，两个子女，有一方想买下另一方的份额。法院评估的房价是高于市场价还是低于市场价？
回答：任何评估价，对方说不卖，那就不能强买。
提问： 由于某种特殊原因，如果我和客户结婚，一个月后离婚，我可以赚100w现金。然后再和老婆复婚。对生活没什么影响我老婆(也是水库中人，娘家条件比我好很多)持70%反对意见(不算强烈)，她说：咱家有钱，不差这100w，你别折腾了。请问，我是试图说服，还是放弃？有什么其他建议？谢谢
回答：分你30，买个birkin.
提问： 欧大，罗辑思维也在推房产投资，欧大怎么看，觉得这个怎么样？
回答：他纯拿钱的。
提问： 欧大，叫老婆在交行办xyk，花了差不多两月时间微了50w理财，她资质一般但提供了我名下房产，先从白金卡下手没过，银行理财师说办金卡吧！又没过，然后埋财说满三个月应该可以办的出，我劝老婆先放弃交行去建行办，老婆说都已经存了差不多两个月了还是想等。事情虽小烦请问欧大，交行已拒过**少一次那么6个月以内无论怎么申都过不了啦对吧？另外怎幺说都不听真是烦死人，我怎幺说xyk和xyd各申了都超100了算有点经验心德，她屁都不懂只听银行说存三个月以上能下白金，她凭什么信她不信我呢？
回答：六个月内，过不了。女人要是讲道理，还叫女人么。
提问： 欧大果然说的不错啊……三线城市，以前顶复几乎没人要，面积太大买不起又是顶楼怕漏水怕晒。所以除了大赠送，证上面积的单价差不多是其他楼层的五折。现在涨价涨了两轮了，一个无电梯六楼顶复在我们单位论坛里打出广告来，居然一大片人留电话号码，而同样的小区普通房子很少人问津。因为价钱比普通楼层便宜很多啊，又有赠送啊，同样的价钱，普通房子只能买个130平方规规矩矩三房，顶复却有180平方五间房还赠送大露台。而且又稀缺啊，一个小区能有几套顶复？简直了？
回答：+1
提问： 欧老板，请允许我接前面那个问题，可能没表达清楚，不是笑我贷款，是我贷款了还买在松江，言外之意是我的生意低了他们几档，因为他们都早几年买在市中心。这也不是重点。我主要是想请您看一下我选择的区域，北九亭那片10年房龄左右房子，价格还行，是否可入？我见您并没有否定我这个选择，只是我在其他问答中看到如有250万可入700万左右的房子，是否需要加大标的总额，**大化运用首套首贷资格？谢谢
回答：水库不看总价，看单价的。单价如果可以控制在36000，应该还算可以
提问： 欧大：通常按揭剩余多少比例可考虑截断DY了？
回答：25%
提问： 欧大，东北老家商铺，卖190万买家联系了当地农村商业银行评估150万他要付40万然后过户给他再抵押贷款150万说是直接转账给我，这种存在着什么风险怎样规避，麻烦殴大教教我
回答：钱没给清之前，不可过户。给清的定义是: 现金+批贷函
提问： 欧大，渔村09年的盘，算不算次新?
回答：算
提问： 欧大，你好，新手起步阶段，渔村新盘33层顶楼小三房，单价合适，是鬼牌吗？要回避吗？未来置换好出手吗？之前听你分析顶楼的优点，挺认可的
回答：没有露台阁楼的话，算正牌
提问： 欧神，关于ABC单有几个问题还请指教： 1. 怎么说服客户答应转卖，能想到是去看房的时候就说帮朋友看房？还有别的建议吗？ 2. 前期给客户多少钱合适，标的200多万的房子 3. 怎么说服客户答应签委托公证书， 4.怎么说服客户交钥匙，能想到的是同时签一份租赁合同，还有别的建议吗？ 5. 怎么说服客户拉长付款时长，从签订到给A付清房款，建议多长时间合适？ 6. 万一规定时间没出掉，有什么建议拉长付款时间，在前期合同里面怎么写多谢多谢
回答：ABC有房东知道，不知道，二种做法。你问哪一种。 20 分房东知道，不知道二种。同上同上同上 2019-04-22 06:29:47 -
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这个没有好不好卖的说法，好卖和你房子的地段、价位、户型以及有多少需求有关，有些人喜欢买毛胚自己装修，有些人图省心买装修过的房子。
全部5个回答 > -
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毛坯房好还是精装房好?相信有很多人在买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点，来看看下面的对比，或许你就知道该怎么选了。1买房费用一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的**款，贷款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。2装修费用支出
全部4个回答 > -
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毛坯房好象一张白纸，可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高，对于经济宽松，又忙于公务的人来讲，不失为一种好的选择。如果操作得好，“精装房”将成为“双赢”随着房地产市场的日益成熟，售前已装修好的商品房正悄悄占领市场，并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此，面对两种选择，一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面，购房者在初购房时，虽然购买时可以便宜些，可一旦装修，就得投入一定的人力、物力、财力，细算起来，恐怕并不比“精装房”的价格少多少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，往往会任意拆加间隔墙，甚至拆除承重墙。由此带来的后果，不仅浪费了建房的材料，更是直接威胁到房屋结构的安全，造成极大的隐患。其实，如若操作得好，“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前，可以先做个市场调查，了解民意的取向，将装修列入设计内容，土建完成后参照拟定的等级进行装修，分几个档次。这样一来，各个方面都有适合的人群。买毛坯房自己装修装符合自己的审美情趣从装修房子的感受来说，还是买毛坯房好。买了精装修的房子，虽然无需东奔西走，但房地产商为了节约时间、降低成本，装修风格往往千篇一律，没有业主自己的风格，到后来懊悔当初为什么不花点时间自己装修呢？其实，一套房子装修也不需要太长的时间，设计，买材料，开工，买家私、家电，一两个月差不多了。买材料可以在周末，工人装修只需要看一看进度及质量就可以了，上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系，可以找家装公司代为监管，“一条龙”服务，一样省心，且花一样多的钱，房子却完全是自己的风格，住进去都多一份自豪感。当然，两个月的悠闲没了，但房子是一生一世的事情，还是划算的。毛坯房与精装修房没有绝对性的好与不好 还是要看个人要求
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一：非毛坯房非毛坯房的优点1.装修省时省力当业主们拿到非毛坯房时，基础装修部分是已经完成了的，只需要根据自己的喜好购置家具、家电这些软装部分即可。因此比较省时、省心、省力、省钱，可以做到拎包入住，免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。2.价格成本降低非毛坯房是整个楼盘一起装修，在选材、运输、人工等方面可以优化资源配置，在价格方面肯定比自己装修要便宜一点。为业主省去装修麻烦的同时，也节省了中间环节的多余支出，降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲，精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。新手买房到底是毛坯房还是精装房好？90%的人选错了！3.装修质量保证非毛坯房的开发商一般是品牌实力比较强大的企业，房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证，降低了自己找装修公司或者游击队因施工质量无保障而带来的风险。一旦出现质量问题，开发商物业方面也会负责修好。4.预算压力小其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是，非毛坯房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。新手买房到底是毛坯房还是精装房好？90%的人选错了！非毛坯房缺点1.装修质量问题多，无法把关非毛坯房直接装好了，我们对其施工没有，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。所以直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。2.选装套路多精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。3.个性化不足非毛坯房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。选择毛坯的话，就可以选择风格，更适合追求个性化的年轻。新手买房到底是毛坯房还是精装房好？90%的人选错了！二：毛坯房毛坯房优点1：装修更具个性化选择非毛坯房的后果就是整个楼盘都是同样的格局，装修风格千篇一律，对于追求个性化的年轻人来说这是一个痛点。而如果是选择毛坯房的话，可以自由选择自己喜欢的装修样式，根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。2.装修施工可以把关在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。3.经济压力小毛坯房与非毛坯房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。新手买房到底是毛坯房还是精装房好？90%的人选错了！毛坯房缺点1.耗费大量时间自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。2.装修搭配比较费心由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在软装方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。三：非毛坯房还是毛坯房？非毛坯房更对有较高的稳定收入的成功人士的胃口。他已经具备一定的经济基础，能够承受较高的房价。同时因为工作繁忙，没时间进行装修，对装修也不会挑剔，选精装修房对他们来说更具有吸引力。毛坯房的钟爱者则是两极分化。一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修，与购买非毛坯房相比可避免二次装修造成的浪费。而另一个群体则是收入一般的工薪阶层，由于受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。买房选非毛坯房主要还是要根据自己的实际情况来选择。
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