这个得看你自己的选择。毛坯房虽然麻烦但你可以按照自己的风格装修。精装房的话则可以省心直接领包入住。毛坯房:毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。精装房:精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
全部3个回答 >毛坯房好卖吗? 房本还没办下来的毛坯房好卖吗?
143****1105 | 2019-04-22 06:29:33-
155****1484 这个得看你自己的选择。
毛坯房虽然麻烦但你可以按照自己的风格装修。
精装房的话则可以省心直接领包入住。
毛坯房:毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
精装房:精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。
精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。 2019-04-22 06:29:57 -
136****6222 卖屋的买卖都是看房子的地段和户型好坏,和装修没有太大的关系。简单的说吧,就是比如你花了15万来装修,就算你也因为装修了而卖得比别人贵一点,但是也就只贵得了5万左右,所以因为要卖房子而装修的话,你装修的这部分钱绝对是亏的! 2019-04-22 06:29:52
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137****7271 提问: 欧神,谢谢,遗产房,两个子女,有一方想买下另一方的份额。法院评估的房价是高于市场价还是低于市场价?
回答:任何评估价,对方说不卖,那就不能强买。
提问: 由于某种特殊原因,如果我和客户结婚,一个月后离婚,我可以赚100w现金。然后再和老婆复婚。对生活没什么影响我老婆(也是水库中人,娘家条件比我好很多)持70%反对意见(不算强烈),她说:咱家有钱,不差这100w,你别折腾了。请问,我是试图说服,还是放弃?有什么其他建议?谢谢
回答:分你30,买个birkin.
提问: 欧大,罗辑思维也在推房产投资,欧大怎么看,觉得这个怎么样?
回答:他纯拿钱的。
提问: 欧大,叫老婆在交行办xyk,花了差不多两月时间微了50w理财,她资质一般但提供了我名下房产,先从白金卡下手没过,银行理财师说办金卡吧!又没过,然后埋财说满三个月应该可以办的出,我劝老婆先放弃交行去建行办,老婆说都已经存了差不多两个月了还是想等。事情虽小烦请问欧大,交行已拒过**少一次那么6个月以内无论怎么申都过不了啦对吧?另外怎幺说都不听真是烦死人,我怎幺说xyk和xyd各申了都超100了算有点经验心德,她屁都不懂只听银行说存三个月以上能下白金,她凭什么信她不信我呢?
回答:六个月内,过不了。女人要是讲道理,还叫女人么。
提问: 欧大果然说的不错啊……三线城市,以前顶复几乎没人要,面积太大买不起又是顶楼怕漏水怕晒。所以除了大赠送,证上面积的单价差不多是其他楼层的五折。现在涨价涨了两轮了,一个无电梯六楼顶复在我们单位论坛里打出广告来,居然一大片人留电话号码,而同样的小区普通房子很少人问津。因为价钱比普通楼层便宜很多啊,又有赠送啊,同样的价钱,普通房子只能买个130平方规规矩矩三房,顶复却有180平方五间房还赠送大露台。而且又稀缺啊,一个小区能有几套顶复?简直了?
回答:+1
提问: 欧老板,请允许我接前面那个问题,可能没表达清楚,不是笑我贷款,是我贷款了还买在松江,言外之意是我的生意低了他们几档,因为他们都早几年买在市中心。这也不是重点。我主要是想请您看一下我选择的区域,北九亭那片10年房龄左右房子,价格还行,是否可入?我见您并没有否定我这个选择,只是我在其他问答中看到如有250万可入700万左右的房子,是否需要加大标的总额,**大化运用首套首贷资格?谢谢
回答:水库不看总价,看单价的。单价如果可以控制在36000,应该还算可以
提问: 欧大:通常按揭剩余多少比例可考虑截断DY了?
回答:25%
提问: 欧大,东北老家商铺,卖190万买家联系了当地农村商业银行评估150万他要付40万然后过户给他再抵押贷款150万说是直接转账给我,这种存在着什么风险怎样规避,麻烦殴大教教我
回答:钱没给清之前,不可过户。给清的定义是: 现金+批贷函
提问: 欧大,渔村09年的盘,算不算次新?
回答:算
提问: 欧大,你好,新手起步阶段,渔村新盘33层顶楼小三房,单价合适,是鬼牌吗?要回避吗?未来置换好出手吗?之前听你分析顶楼的优点,挺认可的
回答:没有露台阁楼的话,算正牌
提问: 欧神,关于ABC单有几个问题还请指教: 1. 怎么说服客户答应转卖,能想到是去看房的时候就说帮朋友看房?还有别的建议吗? 2. 前期给客户多少钱合适,标的200多万的房子 3. 怎么说服客户答应签委托公证书, 4.怎么说服客户交钥匙,能想到的是同时签一份租赁合同,还有别的建议吗? 5. 怎么说服客户拉长付款时长,从签订到给A付清房款,建议多长时间合适? 6. 万一规定时间没出掉,有什么建议拉长付款时间,在前期合同里面怎么写多谢多谢
回答:ABC有房东知道,不知道,二种做法。你问哪一种。 20 分房东知道,不知道二种。同上同上同上 2019-04-22 06:29:47 -
153****8723 今日推荐
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这个没有好不好卖的说法,好卖和你房子的地段、价位、户型以及有多少需求有关,有些人喜欢买毛胚自己装修,有些人图省心买装修过的房子。
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毛坯房好还是精装房好?相信有很多人在买房时都会面临这个问题。精装房和毛坯房各有优缺点,来看看下面的对比,或许你就知道该怎么选了。1买房费用一般来说,毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。因此,与毛坯房相比,精装房要支付较多的**款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。2装修费用支出
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毛坯房好象一张白纸,可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高,对于经济宽松,又忙于公务的人来讲,不失为一种好的选择。如果操作得好,“精装房”将成为“双赢”随着房地产市场的日益成熟,售前已装修好的商品房正悄悄占领市场,并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此,面对两种选择,一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面,购房者在初购房时,虽然购买时可以便宜些,可一旦装修,就得投入一定的人力、物力、财力,细算起来,恐怕并不比“精装房”的价格少多少;另一方面,业主自己装修,因为不专业,往往会任意拆加间隔墙,甚至拆除承重墙。由此带来的后果,不仅浪费了建房的材料,更是直接威胁到房屋结构的安全,造成极大的隐患。其实,如若操作得好,“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前,可以先做个市场调查,了解民意的取向,将装修列入设计内容,土建完成后参照拟定的等级进行装修,分几个档次。这样一来,各个方面都有适合的人群。买毛坯房自己装修装符合自己的审美情趣从装修房子的感受来说,还是买毛坯房好。买了精装修的房子,虽然无需东奔西走,但房地产商为了节约时间、降低成本,装修风格往往千篇一律,没有业主自己的风格,到后来懊悔当初为什么不花点时间自己装修呢?其实,一套房子装修也不需要太长的时间,设计,买材料,开工,买家私、家电,一两个月差不多了。买材料可以在周末,工人装修只需要看一看进度及质量就可以了,上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系,可以找家装公司代为监管,“一条龙”服务,一样省心,且花一样多的钱,房子却完全是自己的风格,住进去都多一份自豪感。当然,两个月的悠闲没了,但房子是一生一世的事情,还是划算的。毛坯房与精装修房没有绝对性的好与不好 还是要看个人要求
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一:非毛坯房非毛坯房的优点1.装修省时省力当业主们拿到非毛坯房时,基础装修部分是已经完成了的,只需要根据自己的喜好购置家具、家电这些软装部分即可。因此比较省时、省心、省力、省钱,可以做到拎包入住,免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音。2.价格成本降低非毛坯房是整个楼盘一起装修,在选材、运输、人工等方面可以优化资源配置,在价格方面肯定比自己装修要便宜一点。为业主省去装修麻烦的同时,也节省了中间环节的多余支出,降低了买房支出和装修支出。按照一般来讲,精装房的价格永远小于毛坯房和装修的价格之和。新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!3.装修质量保证非毛坯房的开发商一般是品牌实力比较强大的企业,房屋质量和装修质量都由开发企业承担和保证,降低了自己找装修公司或者游击队因施工质量无保障而带来的风险。一旦出现质量问题,开发商物业方面也会负责修好。4.预算压力小其实买毛坯房一样得花钱装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上也拿出来去做装修了。但是,非毛坯房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!非毛坯房缺点1.装修质量问题多,无法把关非毛坯房直接装好了,我们对其施工没有,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等;不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题。所以直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。2.选装套路多精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚,样板房中哪些东西包括在总价里,哪些要另付钱。3.个性化不足非毛坯房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。选择毛坯的话,就可以选择风格,更适合追求个性化的年轻。新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!二:毛坯房毛坯房优点1:装修更具个性化选择非毛坯房的后果就是整个楼盘都是同样的格局,装修风格千篇一律,对于追求个性化的年轻人来说这是一个痛点。而如果是选择毛坯房的话,可以自由选择自己喜欢的装修样式,根据自己的个人喜好、生活习惯、家庭成员构成对家进行个性化定制。2.装修施工可以把关在材料的选择、装修设计和施工方面,业主自己可以参与进来,因此,质量问题方面比较放心、有保障。3.经济压力小毛坯房与非毛坯房相比,总价相对较低。后期装修,装修的费用可以自己把控,依据自己的经济情况而定。新手买房到底是毛坯房还是精装房好?90%的人选错了!毛坯房缺点1.耗费大量时间自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心,担心不能装成自己喜欢的风格。2.装修搭配比较费心由于是外行人,对建材质量等不了解,购买时比较容易吃亏;在软装方面,如果没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。三:非毛坯房还是毛坯房?非毛坯房更对有较高的稳定收入的成功人士的胃口。他已经具备一定的经济基础,能够承受较高的房价。同时因为工作繁忙,没时间进行装修,对装修也不会挑剔,选精装修房对他们来说更具有吸引力。毛坯房的钟爱者则是两极分化。一部分是有很强经济实力的人,他们对于居住的条件、环境都有很高的要求,而一般的精装修肯定达不到他们的标准。选择毛坯房则可以按自己的要求进行装修,与购买非毛坯房相比可避免二次装修造成的浪费。而另一个群体则是收入一般的工薪阶层,由于受经济实力的限制,很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房,根据自身的实际情况来确定装修标准,更为合适。买房选非毛坯房主要还是要根据自己的实际情况来选择。
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