要看是清包还是全包，一般就清包而言，土建水电40-60元/平方米，精装修水电60-80元/平方米。
全部3个回答 >写字楼多少钱一平方？是否跟商品房的差不多呢？
133****6559 | 2019-04-21 17:52:16
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134****7215 一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。 2019-04-21 17:52:59
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144****5086 各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，cbd的4a级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。
也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。 2019-04-21 17:52:50 -
158****4062 装修写字楼办公室一般硬装在1000-1500元/平米。家具另算，一般有大小会议室、组合型办公桌，老板桌椅等等，不太容易计算，要看具体等级要求。软装相对不高就是窗帘之类的东西不会很贵的，当然若是电动装置就不一样了，接下来的是消防设施，这个相对就贵许多了，这也是有关单位强买强卖的，空调设备一般都可以估算到位，大概300-500元/平米。
所以合下来总费用就会在2500-3000元之间（不算办公家具）。 2019-04-21 17:52:33
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人瑞潇湘国际在售50-100平米房源，均价13000元/平。现推出“一天一套特价房”活动，购房者购买每天推出的特价房，就可在原价格基础上另享1300元/平米的优惠。（注：特价房不再另行享受付款方式的折扣）
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做预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。办公楼装修注意事项一、写字楼装修前进场第一件事就是对地面的处理，办公室地面必须平整，如果不平整就会对办公室地面装饰造成一定的影响。二、现代的办公室对消防的要求有相关的规范，如果公司写字楼要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要保持水平，这件事得交给相关专业公司来处理。三、如果办公室内隔出了新的空间，根据消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还得请专业公司来做，如果这一项改不好的话，是通不过物业验收的。四、很多写字楼装修由于规模小，弱电改造（包括网线和电话线）往往不会请专业公司来做，这时就要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不要给以后的工作带来麻烦。五、装修过程中网络布线需要穿管的线，按规定尽量用铁管，线盒也要用铁盒子，不要用家里常用的那种管，现在很多楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定刚好就能满足要求，所以需要委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。
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写字楼属于经营性用房，具体区别如下：1、产权年份不同商品房的房产权一般为70年，经营性用房的房产权一般为40年。2、租金标准不同经营性用房必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了经营性用房租金的统一标准或**高限价，经营性用房与普通住房租赁双方必须执行。经营性用房的租赁可以由双方协商议定租赁价格。3、修缮责任不同普通商品房的自然损坏由出租人承担维修责任。由于承租人对生产经营性用房的装饰维修常常有特殊要求，故经营性用房维修责任应在房屋租赁合同中约定，比如规定由经营性用房承租人进行维修，或者规定由经营性用房承租人对经营性用房的某种维修项目或经营性用房的特定部位进行维修。4、违约责任不同经营性用房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的，经营性用房出租人有权终止合同，收回房屋。经营性用房的租赁无此规定，只要经营性用房承租人按时交纳租金，是否闲置不用，属于经营性用房承租人的权利。
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如果不搞阴阳角，两遍灰包料包工在6元到8元（6元也可以做），如果要搞阴阳角8元到10元，墙面用机器打磨要0.8元到1元，如果请人工打磨需要1.2元到1.5元，乳胶漆稍好一点的3元到4元左右一平方的成本（与公司有关系的可以用白涂料冒充乳胶漆，那样成本将降至1元左右一平方，），乳胶漆机器喷需要5角到1元（一般只管喷的就5角，要求卫生的1元）用人工滚则要1.2元到1.8元，再加上10％到15％的承包管理费就是所需价格了！机器打磨和喷乳胶漆价格是没有多大变动的，但是人工因为管理和工人偷懒都会直接影响价格上扬的，
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