商品房一楼能买吗? 买了一楼的房子真的有那么多的不好的地方吗

• 142****3987 住一楼的几点好处:
  　　1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,回到家不想出门,倒垃圾还要在家猜拳领任务,出门了忘带伞都不愿再回家;住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到.
  　　2.草色入帘青,花香溢满厅.住一楼可以尽享小区的绿化,每一扇窗都是一幅画,风起的时候可以听到飒飒的树叶声,花开的时候可以闻到袅袅的香气.住在高楼放眼望去都是别人的窗户或者林立的高楼,时时感觉自己住在水泥森林里.有恐高症的朋友可能还不敢朝下看呢!
  　　3.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,你等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点.
  　　4.光线和安全不用愁.现在的房型已充分考虑了住户的采光问题,正南北的房子,每一个房间都有采光的窗子,如果当通道,小区保安24小时巡视,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  　　5.家中如果有老人,则住一楼是首选.谁家会没老人呢?
  　　住一楼的几点坏处:
  　　1、潮湿，易发霉。样板房的地下室已经发霉了
  　　2、光线暗（跟茶色玻璃关系不大），底楼一般都比顶楼暗的
  　　3、蚊虫多，尽享小区绿化的同时也享受了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等
  　　4、噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，天天闻废气、听噪声
  　　5、安全隐患，铂金一楼的阳台直通绿化带的，而且KFS说没有红外线的 2019-04-21 16:22:04
• 136****9710 一楼的房子优缺点：
  优点1：
  不依靠电梯，进出方便。一楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候，一楼能够**快速度逃生。
  优点2:
  门口即是花园，能够接触大自然。相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。
  优点3:
  附赠小花园，实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，住着爽。
  此外，一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
  缺点1：
  一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。
  缺点2：
  一楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了，一定要安装防盗窗 2019-04-21 16:22:00
• 157****5290 上周，小白和前同事煲电话粥，聊到了他们家的房子。当然咯，不在北上广深，而是广西一个不知名县城郊区的小村。
  
  
  
  小白问他，新盖的房子花了多少钱？
  
  
  
  前同事答曰：“三层小楼，占地130平方，建筑面积390平方，花了39万。”
  
  
  
  小白嘀咕了一下，每平方米成本也就1千元，真心不贵！
  
  
  
  不用多说，大家对于农村或者县城“盖房成本“多少都有些了解。特别是大城市的上班族看着5万/平方米的房子，然后回家看着隔壁40-50万新盖的小楼，内心必是五味杂陈。
  
  
  
  二
  
  
  
  那大城市的5万/平米和农村的1千/平米有什么区别呢？
  
  
  
  对于这样的问题，小白突感口舌顿挫，不知从何下嘴。许多经济学家和地产专家都各说各的道理，而且自成一派。结果，大家都有道理，我等还在”懵逼中”。
  
  
  
  因此，我们先说一说，盖房子究竟要花多少钱吧。
  
  
  
  
  
  
  
  小白对于这个问题也是一头晕。
  
  
  
  不过，参考网友aipk给出的答案。我们大概可以估算一下，盖一个空壳子楼需要的成本。8层以下的住宅楼，每平方米造价1000元搞定，似乎不贵。所以，许多小县城出现2500-3000元/平方的商品房就不奇怪了。
  
  
  
  不过，大家不要让上面的低价蒙蔽了双眼，觉得“舒适的商品房”就那一千多的价钱就可以盖好。
  
  
  
  盖一栋楼一个价钱，盖一个小区则是另外一个价钱！
  
  
  
  一个完整的小区，不仅仅有住的地方，还有绿化、道路、地下车库、物业配套工程。这些不是你”居住“的地方，但是都花费了高额的建筑成本，所以要摊到你的房子中。
  
  要知道，还有政府税金和收费呢。
  
  
  
  好了，不细算了，我们直接在”壳子楼“的成本上乘以2或者3，这总是房子的**终成本了吧！
  
  
  
  三
  
  
  
  我们把”空壳子楼“、公摊面积、政府税金和收费打个包，以为完事了。
  
  2019-04-21 16:21:56
• 145****5316 心烦，再来吐槽下房子的事。**近年底了，房价略有下跌，很多新房也没之前动不动就全款那么变态了。
  
  
  
  从去年年底开始就在看房了，如今一年了，还是没有买成。很挫败很累，看睁睁看着曾经看过的那些房子，涨了起码100万，然后就再也买不起了，这心情简直无法描述。
  
  
  
  前几天中介电话我，说有个盘马上要加推开盘了，离地铁很近的，价格很优惠，不足是地段很偏僻，在良渚新城，周围配套也几乎什么都没有，开发商对**也有要求。我算了下，凑一凑**还是够的，剩下的按揭每月还款也完全不影响生活质量。
  
  
  
  
  
  网络配图
  
  
  
  因为有了之前看房的血泪教训，我深知买房一定要决断，犹犹豫豫的新开盘的房子立刻就没了，这个房子刚好能够上，而且近地铁，两年后周边配套上去了，肯定能**的。
  
  
  
  于是赶紧找了男票商量。他觉得这个盘太偏僻了，我们是刚需，要住的，如果买了住不了，那买来干嘛？我的意见是，先上船再说，这个房肯定能涨，而且两年后很多变动也说不定，到时候能住就住，不能住就卖掉置换，换近一点的地方。他又说，以后置换没有那么容易的，如果脱不了手呢？而且二套房的房贷不容易贷出来。
  
  
  
  我理解他的想法，但是现实没有给我们选择的余地啊。目前我在文一路上班，他在滨江，大家都住得离单位很近，他住人才公寓，我住自己的一个小公寓。这个新的房子距离他单位坐地铁有20几站了，还要换一条线路，的确是远的。
  
  谁都想房子住得舒服，地段又好，这都没错，但问题是预算就这么多，能挑三拣四的吗？
  
  
  
  现在这种情况，大家认为这个房子该不该入？是先上船再说，还是继续等下去？心累，要吐血了！
  
  
  
  
  
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  买第一套房，
  
  肯定是很多人一生中**重要的大事。
  
  楼主把忧虑分享在19楼上，
  
  没想到引来了快17万位网友的围观。
  
  
  
  
  
  
  
  了解了楼主的情况后
  
  大多数网友还是赞同赶快上船：
  
  
  
  19楼网友热评：
  @xiuxiu ：准备在杭州定居的话，还是尽快下单。别指望杭州房价会下降多少多少，北上广已经出台人控计划了，大城市的资源是有限的，当人多房少时房价会跌吗？选择地铁房是明智的，五年后地铁成网，出行会便利很多。地铁一站路用时一般是三分钟，但地铁没有红灯，没有路堵，不受台风暴雨影响，上班时间基本可控。
  
  
  
  @万家灯火2017：作为刚需来说，看中了就赶紧买！另外说一句，你男票很不作为，这种事根本就不是女人该操心的事
  
  
  
  @花城1：没有那么多钱先上船吧，本人买了郊区二手，买时1万，现在1.7-1.8万，之前买房的中介现在问我卖不卖，她可以帮我卖了。:因为人多要买大户型，也没那么多**钱，感觉越是纠结没下手房价越贵买不起！
  
  
  
  @明仔：我是年初买的，现在同小区的价格都已经涨了一半了，再犹豫下去，估计你连**都不够了。买房是在能力范围内尽量早买
  
  
  
  @越来越遥远：如果刚需，个人认为，只要自己买得起，越早买越好!
  
  
  
  @就这样就这样：买，有钱了可以换，房增值，钞票永远贬值的。 2019-04-21 16:21:52