商品房办理土地证需要哪些资料，都要什么手续？

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  办理土地使用证需要：申请书、身份证、户口本、土地权属来源证明到国土资源管理部门办理土地使用权登记发证手续。 2019-04-19 12:12:43
• 154****2121 　土地证办理流程及所需材料
  　　第一步向开发商领取以下东西:
  　　1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  　　2、房屋分层分户图;
  　　3、购房发票;
  　　4、办理土地证的图。
  　　第二步缴纳维修基金。
  　　提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  　　2、身份证复印件。
  　　3、购房发票复印件。
  　　4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  　　第三步缴纳契税。
  　　提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  　　2、身份证复印件。
  　　3、发票复印件。
  　　目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
  　　第四步办理产权证。
  　　提供资料:1、办理房产证的申请表。
  　　2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  　　3、发票复印件。
  　　4、分户图。
  　　5、商品房初始登记证明。
  　　6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  　　7、维修基金发票原件。
  　　8、契税发票原件。
  　　9、抵押登记申请表。
  　　10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  　　11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  　　12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
  　　第五步办理土地证
  　　时间:拿到房产证后。
  　　提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  　　2、身份证复印件。
  　　3、产权证复印件。
  　　4、申请表(现领现填)。 2019-04-19 12:12:30
• 135****1242 一、土地证简介：
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
  1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  二、土地证办理流程：
  第一步向开发商领取以下东西：
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料：
  1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料：
  1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、发票复印件。
  目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
  第四步办理产权证。
  提供资料：
  1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  3、发票复印件。
  4、分户图。
  5、商品房初始登记证明。
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件。
  8、契税发票原件。
  9、抵押登记申请表。
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
  第五步 办理土地证
  时间：拿到房产证后。
  提供资料：
  1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、产权证复印件。
  4、申请表(现领现填)。
  ■土地证办理程序和所需证件 2019-04-19 12:12:21
• 154****5599 办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
  1、《商品房买卖合同》及复印件；
  2、房屋所有权人身份证及复印件；
  3、房屋所有权证书及复印件；
  4、房屋土地使用权证申请表。 2019-04-19 12:12:08
• 142****2842 如果是购买正规商品房，就凭房产证，买卖合同，付款票据，契税证明，到该住房所属土地局申请办理土地 花费是几百元。
  如果是集体或者划拨性质土地。需要你凭上述证件，再借出来大的集体划拨土地证，到土地局缴纳土地出让金和手续费，办理你自己土地证。 2019-04-19 12:12:06