买房需要离婚证吗？离婚买房子需要什么手续？

• 134****3863 离婚之后贷款买房，除了需要提供离婚证明，其他资料和为离婚时是一样的。
  
  办理购房借款需要提供以下几种材料：
  
  1、借款人有效身份证明(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);
  2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明;
  3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他赞同文件;
  4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书;
  5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明;
  6、借款人用于购买(缔造、大修)住宅的自筹资金的有关证明文件;
  7、住宅借款行规定的其他文件和材料;
  8、不同借款用处所需提交的其他材料。 2019-04-19 11:32:18
• 141****6226 买房子办证时如果离异是需要离婚证或相关证明的，否则结婚后买房，房子是作为夫妻婚后共同财产的。如果是卖房子的话要夫妻双方拿户口本，身份证，房产证给对方过户的。
  
  1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
  
  2、根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  
  （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
  
  （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
  
  （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 2019-04-19 11:32:14
• 151****7958 1. 夫妻离婚后没有时间限制，是可以直接购买的。
  
  2. 购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。
  
  3. 离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
  
  (1)通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
  
  (2)离婚后名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。
  
  (3)但若是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙。 2019-04-19 11:32:07