具体到银行,去杠杆不可能是减少存款,现在看来也只能压缩同业业务、表外业务了。银行是整个社会**大的资金来源,同业不让做,表外业务受限于资本压力短期内不可能全回到表内,这样看来全社会资金成本会上升。对银行而言利好利空很难判定,因为我不清楚同业、表外业务给银行带来的收益大还是风险大,请大家指教。但对依赖理财产品、同业业务等筹集资金的企业,短期内则是大利空。
全部5个回答 >容积率什么意思?这个具体是包含有几层意思呢?
155****9076 | 2019-04-19 11:19:09-
156****6105 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价**重要的因素。 2019-04-19 11:29:25
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141****2204 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 2019-04-19 11:19:39
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156****5421 计算公式:
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 2019-04-19 11:19:34 -
142****8943 容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。很高兴可以为您解答! 2019-04-19 11:19:29
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简单点说就是指房子开始销售。但是房屋开始销售的方法又分很多,开盘只是其中的一种形式,一般是视具体情况作选择,相对来讲开盘属于较为集中的销售。
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容积率就是建筑面积和用地面积的比例,通常高层建筑的容积率不超过5,多层不超过3为**佳比例。
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问 容积率什么意思呢答
容积率指的是一块土地内,建筑面积与建筑用地面积的比例。举例说明,在面积为50平米的土地上,每层建筑面积50平米,建2层,总建筑面积为100平米,这样的容积率就是2,如果建4层,总建筑面积200平米,容积率就是4。就是说,楼房盖的越多越高的话,那么这块土地的容积率就会越高,相反则容积率越低。高容积率的楼盘选房需要注意的事项包含以下2点:①物业管理。高容积率楼盘的卫生,设施等管理难度大,对物业的管理要求就会很高。所以看房时需了解清物业的管理水平,应选择口碑优良的物业。②梯户比。高容积率的楼盘通常楼层高,每层的住户都多。在看这类房子时,重点要留意梯户比 ,若电梯数与每层楼业主数的比例较高,居住舒适度也就没这么高了。
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容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 容积率一般是由政府规定的。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口,**终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的的使用会加剧这些设施的老化,所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
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