亲们买房的时候房产证写谁的名字?买房写孩子的名字好吗?

• 153****3427 买房时把孩子名放在房产证上，其实是有利有弊的：
  孩子名字上产证有以下有利因素：
  如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，而且谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。
  可以规避以后有可能实行的遗产税。
  如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。
  孩子名字上产证，也会存在一些不利因素：
  购房时产证上写了孩子的名字，到孩子成年后，那么处置房屋的权利就不全在父母手里了：子女按其在产权中占有的份额或作为共同共有人有权选择是否同意出售，同时也有权享有出售收益。
  孩子成年后，如果独立买房，有可能多付契税，孩子结婚后，买家庭第二套房时可能交房产税。
  孩子过早有了房子，有可能会忘却奋斗。实践表明，产证有无孩子的名字对孩子的成长可能会一定的影响。
  **好的办法是：
  可以到公证处作公证，约定子女未成年时和父母共有房产，在父母生前，权益属于父母。这从法律角度看，就是做一个附条件或附期限的赠与合同。 2019-04-19 10:29:35
• 147****8730 各有好处。
  写孩子名字，住房就是孩子个人所有，和爹妈无关，爹妈离婚，不能处置这房子。但是以后孩子想买属于自己喜欢的住房，算二套买入。
  写爹妈名字，可以由爹妈随时卖掉住房，再给孩子买孩子喜欢的房子。夫妻离婚，可以分割这房子。 2019-04-19 10:29:30
• 158****8335 可以的。
  
  广州市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权。
  
  买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。 2019-04-19 10:29:25