独栋公寓为什么便宜

购买公寓注意事项：商住两用房缺点一：**高，贷款利率高国家有关规定要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，**款比例不得低于45%，贷款的**成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息。 同时，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。商住两用房缺点二：物业费、水电费高生活成本增加，商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。商住两用房缺点三：土地使用权期限较短商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。 同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。

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农村便宜多了 二亩地 盖的好好的 前后有院 附近有农村的医院 市场 不到20万 还不算便宜？ 不过也有好多麻烦事另外别墅和别墅也不一样 有的自己置办地盖的 有的事现成的 比如说靠近什么景区 也就贵了

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国外现在还没有具体的房价下跌呈现趋势，但是根据你的要求，综合房价、产权期限、居住环境、移居条件等综合指标,我认为马来西亚第二家园适合你!马来西亚的首都吉隆坡的住房均价在6-7千元人民币每平方米，分99年产权和世袭永久产权两种。选择马来西亚的理由有几点：1.马来西亚是这个区域当中其中一个生活水平**高的国家，并且拥有**完善及先进的基础建设与设施。2.马来西亚是亚洲当中其中一个生活费**低的国家，而且这项优势还能够保持相当久的时间。这项成就是通过政府有效的经济管理增持，以确保通货膨胀率保持在相当低的水平，因此能享用到价格相宜的物品及服务。 3.马来西亚气候适宜及温和的气候及常年多雨。全国也拥有四季如春的高原住宅区及度假村。 4.全国各地都拥有优质的住宅区，包括排屋、半独立，独立式房屋、及共管公寓。在旅游区内包括沙滩、靠近山林及主题公园，休闲区和市中心也有完善的住宅。 5.全国都拥有完善及先进的道路、铁路、航空及海上交通系统。拥有舒适、高效及廉宜的巴士、的士及火车等公共交通设施。6.执政的政府是世界上掌权**久的民选政府。这个政府代表了马来西亚是全世界政治**稳定的国家之一。 7.数据显示马来西亚是全球**安全的国家之一，拥有相当低的犯罪率。 同时马来西亚第二家园计划仅需存入银行30万可获十年免签终身续签的自由永久居留权，并可获得一系列如转移投资、购永久房、海外留学、国内华侨等特权。可以不去国外居住。也可为移民澳加新的跳板及过渡方式。

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公寓房便宜的原因主要就是以下的这几点：1、公寓房一般都是建在商业用地或者是工业用地上的，因为产权的时间比较短，所以会比普通住宅要便宜一些。2、公寓房的实用性较差，一般商品房的容积率都是很低的，住宅非常舒适，而公寓房的容积率却很高。3、大部分的公寓面积都比较小，基本上都是在40~60平米之间，而商品房的话面积就会比较大，从居住的舒适度来说，远没有住宅的要舒适。4、公寓房一般都是建立在商业用地上的，所以水电收费都是根据商业性的物业收费标准来进行收取，虽然说房子比较便宜，但是后期的生活费用会稍微高一些。商品房和公寓房哪个好1、如果更加看重于价格的话，是公寓房的价格要稍微低一些，比较适合于经济不是特别宽裕，或者是刚刚步入社会的年轻人选择。2、商品房的年限一般都是在70年，而公寓房最多也就是50年，之后的话就需要再次缴纳土地出让金。3、公寓房一般都是在比较繁华的地区，周边的交通便利对于在市中心上班的年轻人来说是比较适合的。

买公寓好还是住宅好，要结合其优缺点和个人实际情况决定。（原创的）1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑（通透性较好），公寓一般为塔楼。3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。综上所述： 个人小额投资，短线过渡可以选择公寓，长线居住选择住宅比较好

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