独栋公寓因为它的产权是商业的产权,而且商业的产权就是40年的,所以相对于正常的商品房来说会便宜一些。一个家庭住在一个单独的公寓里面,关上了门,是一个典型的单户公寓使用面积不小的建筑。 住在独栋公寓里更适合那些处于业务初期的人,就是一些资本拥有的较低的企业家,以及中小企业主和个体经营者。如果租用写字楼,租金和综合费用较高,对于公寓来说,使用相对简单,在比较租赁价格和商业用途等各种因素后,可以看出适合商业的商住公寓应该相对经济实惠。虽然有些项目被称为商业和住宅一起共用的公寓,但它们不能注册为工商企业。因此,无论您是购买还是租赁,您是否具有注册资格都是重中之重,这是一个关注的重点。 综上所述,这就是独栋公寓便宜的原因。
独栋公寓为什么便宜?买独栋公寓应该注意什么呢?
133****3181 | 2019-04-17 19:57:46-
157****1412 购买公寓注意事项:
商住两用房缺点一:**高,贷款利率高
国家有关规定要求对以“商住两用房”名义申请贷款的,**款比例不得低于45%,贷款的**成数提高,而商业用房的贷款要求是:期限不得超过10年,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍,这样就比普通住宅多了将近30%的利息。 同时,商住两用房和商业立项相同,住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款,这对一些买主也会造成不便。
商住两用房缺点二:物业费、水电费高
生活成本增加,商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少,李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑,不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者,水电费标准也较其他住宅类小区贵,如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。
商住两用房缺点三:土地使用权期限较短
商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。 同样买来自住,可使用权却比别人差了20年,这让人心里难免不舒服。但有专家就表示,由于实施土地出让制度时间不长,目前尚没有土地使用权期限到期的情况,也就没有先例可以参考。 2019-04-17 19:58:31 -
144****2775 我们家就买了一个这样的··
我不知道你在什么地方··
我们家在北京
我妈就买了一个这样的·
还是北京4星的·
当时是交了全款就给你房产证·
然后每个月付给业主房租·
还有就是每年业主可以去住几天只交个清洁费就可以了··
一开始觉得还不错··
有租金还可以住那么便宜的4星·
但是不到2年就不是那么回事儿了
第一 不给房租了··
有不少业主一起告酒店
可人酒店说了现在没钱·
据说为了打官司送了法官一套房
说是给法官送钱都不给业主房租
还有就是
第二 去住不那么便宜了·
以前就收几十块钱的清洁费
现在也是长了4 5倍
还有就是业主要住要提前预定
刚开始那会什么时候定什么时候有房
现在时什么时候定都是什么时候没房
所以·
有钱买房 买基金也别买酒店式公寓·· 2019-04-17 19:58:25 -
148****6320 有个属于自己的空间是很多人的梦想,这个空间不需要太大,够用就行。公寓因其户型小、低总价的特点,受到了一部分年轻人的喜爱,其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层投资的欲望。买公寓好不好,买公寓要注意些什么问题呢?
一、公寓的优缺点
优点:
1、 由于面积小,所以总价也低,还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓,可以不用去外面租房;结婚有婚房后,公寓可以出租赚取租金,也可以作为自己的一个独立空间。
2、 公寓虽小,但户型的空间利用率高,各个功能分区很齐全,应有尽有,比较符合年轻人的喜好。
3、 由于公寓面积小,因此打扫起来也非常方便,不麻烦。
4、公寓通常出现在市中心繁华地段,商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全,居住、出行比较方便。
缺点:
1、住在公寓里的生活成本比较高,物业费、水电费等很多都是商业性质的,比普通的商品房高出不少。
2、为了安全考虑,公寓一般都是不通天然气的,炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式的,容易有油烟味;另外,也会存在暗卫的可能,异味会比较大。
3、 公寓面积小、每一层的户数比较多且采光面不足,容易使得室内光线昏暗。
4、公寓楼每一层的户数比较多,进进出出比较吵闹;如果楼层过高且电梯数量较少的话,等电梯耗费的时间就会比较久。 2019-04-17 19:58:18 -
144****0476 公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的,公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房,三种在公寓的大定义里面都会有的,只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少。
普通住宅性质的肯定比那两种要好,贷款贷的也会多几层,过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少。建议买普通住宅,公寓华而不实,除非是要买办公用房,普通住宅**空间比那两个大,需求等方面都要高于那两种,便于以后的出手。 2019-04-17 19:58:12
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国外现在还没有具体的房价下跌呈现趋势,但是根据你的要求,综合房价、产权期限、居住环境、移居条件等综合指标,我认为马来西亚第二家园适合你!马来西亚的首都吉隆坡的住房均价在6-7千元人民币每平方米,分99年产权和世袭永久产权两种。选择马来西亚的理由有几点:1.马来西亚是这个区域当中其中一个生活水平**高的国家,并且拥有**完善及先进的基础建设与设施。2.马来西亚是亚洲当中其中一个生活费**低的国家,而且这项优势还能够保持相当久的时间。这项成就是通过政府有效的经济管理增持,以确保通货膨胀率保持在相当低的水平,因此能享用到价格相宜的物品及服务。 3.马来西亚气候适宜及温和的气候及常年多雨。全国也拥有四季如春的高原住宅区及度假村。 4.全国各地都拥有优质的住宅区,包括排屋、半独立,独立式房屋、及共管公寓。在旅游区内包括沙滩、靠近山林及主题公园,休闲区和市中心也有完善的住宅。 5.全国都拥有完善及先进的道路、铁路、航空及海上交通系统。拥有舒适、高效及廉宜的巴士、的士及火车等公共交通设施。6.执政的政府是世界上掌权**久的民选政府。这个政府代表了马来西亚是全世界政治**稳定的国家之一。 7.数据显示马来西亚是全球**安全的国家之一,拥有相当低的犯罪率。 同时马来西亚第二家园计划仅需存入银行30万可获十年免签终身续签的自由永久居留权,并可获得一系列如转移投资、购永久房、海外留学、国内华侨等特权。可以不去国外居住。也可为移民澳加新的跳板及过渡方式。
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农村便宜多了 二亩地 盖的好好的 前后有院 附近有农村的医院 市场 不到20万 还不算便宜? 不过也有好多麻烦事另外别墅和别墅也不一样 有的自己置办地盖的 有的事现成的 比如说靠近什么景区 也就贵了
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买独栋别墅想要价格便宜一些的话,主要是看别墅所处的位置一般,在郊区或者是地理位置不是特别好的别墅,价格相对来说会便宜一些,但毕竟别墅不同于普通的住房,本身就属于价格比较高昂的房屋类型,相对比而言不会比普通的住房还要便宜,一旦价格过低的别墅,可能会存在有经济纠纷或者是房屋产权不够清晰的问题,在选择的时候还是要慎重一些。在购买别墅的时候,要注意房屋的私密性,有条件选择独立的别墅周边绿化和出入时的安全都要有所保障,而且如果说想要购买二手别墅,还要考虑一下周边是否拥有完善的商业和医疗服务机构,距离居住地10~15分的车程都算比较近的距离。有一些二手别墅,存在有使用年限不是特别长的问题,在购买之前还是要多咨询一下房屋所处土地的性质以及剩余的使用年限。
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1.住宅一般为70年产权,公寓更多的为50年,2.住宅每层的高度较高比较适宜,公寓一般比住宅要矮一些,3.住宅一般水电煤费用国家标准,公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅,4.住宅一般每层住户少一些相对安静,公寓每层的住户相对较多比较吵,5.住宅一般采光通风比较好,公寓采光通风相对住宅差一些。
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