十年房龄的房子要买吗？会不会太久了呢？

• 136****5156 应该还没有到年限啊。你这个房产是砖混还是砖木结构。对于产权来说，房子只要没塌就使终是你的，除非国家要求拆迁。没有年限的限制，但对于土地使用权来说就有年限的限制了。钢混结构、砖混结构房屋，其土地使用年限**高不超过70年；砖木结构房屋，其土地使用年限**高不超过50年。
  
  如果土地年限到了，按原规定是只要交纳一定数额的土地使用金。（很少）
  但是这次消协好像是提起异议，要求取消该收费，好像是通过了，但具体还未实施。你的土地年限应该至少还有20年，不急吧。。 2019-04-19 01:39:14
• 142****7942 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-04-19 01:39:06
• 141****2231 若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
  二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。
  具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。 2019-04-19 01:39:01