十年房龄的房子**好不要买。房龄已经超过十年的房子,是否划算,主要看当地的房价和这个地段的二手交易情况而定,看看周围同类别,同楼层,同朝向的新旧房屋均价多少,可以多问几家中介就可以知道。房龄二十年以内的,根据这个房子用来你自己居住还是投资,哪个需求更大,再作打算。如果要买二手房的话,性价比**高的是五年到八年左右的房屋。五到八年的房子相对来说不会很旧,并且这个小区的设备也不会很老,所以这个时候买是**划算的；如果是十年以上的房子可能就会有一点旧了。你要结合自身的经济情况来决定。所以在购买大房龄的时候一定要谨慎，不可大意。在购买房子时，需要有了解楼房信息的人进行陪同参考，这样对于房屋的把控会相对精准一些，再有一点就是买房不要着急，一定要考虑周全，因为买房对于我们来说也算是人生中的一件大事，所以买房一定要擦亮双眼，以免吃亏上当。
十年房龄的房子要买吗？要注意什么呢？
147****9442 | 2019-05-16 19:29:56
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141****1218 二手房大部分都是10-15年左右的了。但我觉得这个只是次要，重要的是喜不喜这房子，价钱合不合心意。还有交通，生活方面方不方便 2019-05-16 19:31:04
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155****7136 第一个看你自己对这房子感觉怎么样第二看房子的地段第三看房子的性价比一般买二手房主要就是买个地段 比如交通方便啊 、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的**空间等等原因 看你自己是哪个原因 综合自己的因素 来买房子房龄有10了考虑到以后能不能转出去 也不是什么太大的原因 我就是坐这行的 每一套房子都看中的人 只是迟早的问题 就比如你现在看中的房子 你觉得他买了有多久了呢?一个月?两个月?还是更久?
这个没有问题,完全可以买,再说房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到时候需要接续补办手续,这是后事,没有任何影响. 2019-05-16 19:30:46 -
131****8399 二手房要买房龄10年以内的.房地产的发展，3-5年就算是一个阶段。无论是户型设计，还是园林规划上，都会有较大的发展和变化。现在回头看5年前的房子，或许还不会有太明显的差别，但是看8年前的或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，而且“旧”的感觉会特别突出。所以购买二手房，**好避免购买房龄在10年以上的旧房子。
二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房等。
二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。 2019-05-16 19:30:35
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应该还没有到年限啊。你这个房产是砖混还是砖木结构。对于产权来说，房子只要没塌就使终是你的，除非国家要求拆迁。没有年限的限制，但对于土地使用权来说就有年限的限制了。钢混结构、砖混结构房屋，其土地使用年限**高不超过70年；砖木结构房屋，其土地使用年限**高不超过50年。如果土地年限到了，按原规定是只要交纳一定数额的土地使用金。（很少）但是这次消协好像是提起异议，要求取消该收费，好像是通过了，但具体还未实施。你的土地年限应该至少还有20年，不急吧。。
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值得买，并且不用交税，各种税费都省了，二手房10还不是很长的年龄，各方面都是不错的。
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需要掌握以下技巧一、认真设计，找到要改造的旧房项目。装修前，装修公司同样要进行总体设计，涉及到立面墙的处理、天花板等地方，**好派专业人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，**好用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便乳胶漆的施工。 二、重点对门窗加以改造。旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。一般来说，由于时间长久，使用清漆已很难再表现木材的天然纹理，所以这个时候就需要使用实色木器漆，这样不仅能覆盖旧的漆面，还能根据新的装修风格，赋予不同的颜色，达到化腐朽为神奇的功效。三、对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料**为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。
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房龄十年的二手房价格特别便宜可以考虑，否则的话不值得值得买，与现在的房子在质量、保温、配套等没法比~
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