除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4．申请人已按规定支付购房**款；5．申请人提供符合本规定要求的担保;6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7．符合公积金管委会规定的其他条件。具体情况，请您咨询当地公积金管理中心，核实是否可以为您办理。
全部3个回答 >能用公积金贷款吗谁对这个比较了解的？
147****9578 | 2019-04-19 01:30:00
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156****4908 具体要求是：
缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。
住房公积金七大用途
1.购房
①.不贷款购房可一次性提取公积金;
②.商业贷款购房可提取公积金用于**;
③.商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
④.公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金，提取金额合计不超过修建房费用。
3.租房
①.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
②.用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房
①.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;
②.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金;
③.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额
①.离、退休的;
②.农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;
③.到国外或港、澳、台地区定居的;
④.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
⑤.领取失业保险金的;
⑥.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
⑦.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
⑧.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用
职工被纳入城镇居民**低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7.治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。 2019-04-19 01:30:53 -
148****0092 公积金贷款额度，是根据个人公积金缴纳基数、年限、公积金账户余额等多种情况进行审批的，具体可咨询当地公积金管理中心。或者咨询对方客服热线12329。 2019-04-19 01:30:45
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153****1092 家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2019-04-19 01:30:34 -
148****7390 上海招行有开展公积金贷款，公积金贷款**长期限可联系上海公积金客服核实，热线：021-12329。
2019-04-19 01:30:28
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可以用公积金贷款。二手房公积金贷款流程：1.购房资质审核二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；2.网签及房产评估二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；3.申请面签和初审二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；4.签订借款合同公积金管理中心签借款合同1个工作日；5.办理抵押买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；6.等待放款在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。总的来说二手房公积金贷款要用6~8周，也就是1-2个月才能办下来，不过对于公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。
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住房公积金是职工的一个福利，当然那些自由职业者是没有的。住房公积金是每个月从你的工资里提出一定的比例（根据你工资的多少和单位提取比例的多少而不一样),然后单位再犯还你一定的比例，有的单位是1：1.5，有的是1：2，根据单位的好坏与经济效益决定。这些方面的因素决定了有些人每个月的公积金能有千把块钱，有的只有几百块。这个不是我们个人能决定的。既然有了这个福利，职工就有权利去用啊。而今买房盛行，职工可以用这笔钱去买房。那么这些钱是怎么用的呢？其实是两条平行线，互不干扰。你买房子需要公积金贷款，并不是说你提出你公积金账户的钱来买。贷款，简单来说就是借钱，那么银行凭什么借钱给你呢？你得提供担保阿。你可以提供房产证（房子的面积要足够大，而且外地人没有本地的房产证）；银行存折（到期了也不能取钱，再说了我要是有存折我还向你借钱干嘛阿）；公积金（有单位的人就有公积金)。所以比较下来还是公积金现实些。所以你得把你的公积金拿来贷款，即房产证上是谁的名字就拿谁的公积金贷款。贷款得找担保人，担保人可以有若干，只要这些人账户上的总合达到贷款金额的50%或70%（根据单位性质而不一样）就行了。在贷款未还清前，大家的公积金是不能使用的，被公积金中心给冻住了。这是公积金的贷款，即你来贷款，别人给你做担保。这个别人也可以是中介（在你找不到那么多人给你做担保的时候就可以找中介了）。贷款申请好后，每个月的20日将每个月平摊下来的钱汇入银行给你的账号上就行了，这就是还贷。下面谈公积金的提取。提取和贷款是两条线。只要买了房子，有购房合同的人就可以凭着合同去取钱（前提是你账户上得有钱，没钱别去凑热闹），一年可以取一次。这些人不论你是否贷款只要购房就可以取钱。当然啦，那些贷款的人也是可以去取钱的。这就是公积金和贷款拉，明白了吗？
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可以。一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。二、申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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若是招行个人住房贷款：1、“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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