1、不合算，现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!! 2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。
全部4个回答 >公积金贷款可以提前还吗?公积金提前还款是怎么操作的?
153****4422 | 2019-04-17 22:48:34
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151****9174 一．部分提前还款
自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。
二．全部提前还款
1、在合同约定的还款日偿还:
本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。
2、在非合同约定的还款日偿还:
可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（**近的还款日为预约日后第四个工作日）。 2019-04-17 22:49:14 -
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132****8656 可以，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。
例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。 2019-04-17 22:49:04 -
158****6083 住房公积金贷款可以提前还款，根据各地政策不同，对住房公积金贷款提前还款的要求也不同。
以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金管理中心《关于住房公积金个人住房贷款提前还款业务有关事项的通知》规定：为进一步加强住房公积金贷款管理，方便借款人办理提前还款业务，经主任办公会研究决定，自2015年9月1日起，借款人可在正常还款一期后，自愿申请提前全部或部分归还贷款本息，申请提前还款的时间、地点及应提交的材料仍按原要求执行。各有关部门应及时为借款人办理提前还款业务。 2019-04-17 22:49:02
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公积金贷款如何提前还款？1、公积金贷款提前还款首先，要满足以下条件：借款人需履行还款义务一年以上；而且当年办理过提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于10000元；借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录；缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。2、公积金贷款提前还款所需要的手续资料：借款人身份证原件及复印件1份；原借款合同及借据原件。3、公积金贷款提前还款办理流程：符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据，到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。缩短还款年限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。公积金贷款提前还划算吗？1、住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息；还有很重的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。2、住房公积金提前还款了，会造成流动资金减少，如果当中再发现有好的投资渠道或者其他情况急需资金时，就会措手不及。例如有的购房者，贷款后没几年就提前将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
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公积金贷款若要提前还款，须正常还款一年后，根据各贷款银行要求不同，贷款人可以按照银行邮寄还款单上的联系电话或地址，电话或书面提出预约申请。办理时，携带原借款合同、主贷人身份证、**近一期的还款回单、银行卡或现金到贷款银行办理提前还贷手续。办理提前还贷手续是不要费用的。但一般银行对提前还贷都要收取一定的“补偿金”或“违约金”什么的，有的是固定的（约1500——2000左右）。有的规定收取提前还贷金额一个月的利息，如你提前还10万元，利率是6.4%，计算出来就是：100000*6.4%/12=533.33元。你可以看一下合同，以合同为准。
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一．部分提前还款自2005年1月1日以后，住房公积金个人贷款采用自由还款方式，因此贷款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款。二．全部提前还款1、在合同约定的还款日偿还:本人持身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。2、在非合同约定的还款日偿还:可持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理，贷款经办人员会根据约定的还款日办理提前还款手续（**近的还款日为预约日后第四个工作日）。
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公积金贷款提前还款具体流程：1、需要借款人到承办银行填写《公积金贷款提前还款申请书》，携带身份证及其复印件、《借款合同》原件到公积金管理中心下属的贷款中心办理相关的还款手续，但必须是借款人本人到柜台办理。2、如果通过申请，那么银行会结算本金，在通过申请的1年内，以万元为**低还款额，提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍。3、同时，需要注意两点：一是公积金贷款提前还款必须是在正常还款状态下进行的。如果借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。二是扣款日前后各三个工作日不能在柜台办理相关业务。
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