业主委员会是由业主大会选举产生的自治组织，不需要行政机关的批准。《物权法》第七十五条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
全部3个回答 >业委会归谁管呢？归全体业主管吗？
137****6448 | 2019-04-17 18:23:47
已输入 0 字
已有3个回答
-
151****0080 业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。
物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 2019-04-17 18:24:09 -
137****0501 第三十三条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
（一）业主大会成立和业主委员会选举的情况；
（二）管理规约；
（三）业主大会议事规则；
（四）业主大会决定的其他重大事项。
第三十四条 业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。
2019-04-17 18:24:05 -
146****9261 业委会由住户选举产生，社会主义国家一切权力属于人民，所以业委会**终由全体住户决定其去留。
2019-04-17 18:23:59
加入交流
相关问题
-
答
-
问 业委会归谁管答
业委会不归某个人来管，业委会是小区业主统一选举投票产生的维护全体业主的利益的组织，但是需要在相关部门那里进行报备。值得注意的是，在业主委员会还没有成立的时候，当业主与物业管理公司之间发生争议的时候。例如，物业管理公司不能保证社区的安全，保安形同虚设的话，还有物业管理公司的收费标准和服务质量不理想，那这么样子的话，很多业主都会想拒绝支付物业管理费。但是，如果业主不支付物业管理费，物业管理公司就不会打算继续服务，而且服务质量也只会越来越差，形成一个恶性循环。所以建立一个业委会是非常有必要的。 业委会是广大业主的一个代表，当业主有什么事情感觉物业做的不好了，可以通过业委会进行反馈，让业委会做出相应的处理。
-
答
业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
全部4个回答 > -
答
成立业主委员会，必须经过物业管理公司的同意是不对的，业主委员会是有全体业主选举产生的，行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。第三条 业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。第四条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
全部3个回答 > -
答
业主是有权利对于业委会账目进行监督和审查其使用情况的，这是因为根据相关的法律规定，业主具有一定的知情权，业主可以查询建筑物及其附属设施的使用情况，同时也能查业主委员会的会议记录，还包括建筑区域内规划用于停车以及车库的处分情况。通常情况下，为了小区能够更好的管理，因此承建的业主委员会，而对于业主委员会相应也有一些权利以及义务，主要表现在以下几点：1、召集业主进行业主大会会议，进行修订业主公约以及章；2、与物业管理单位签订物业合同；3、及时了解业主以及物业使用人的建议以及意见，监督履行物业服务合同；4、审计年度工作计划以及年度预算；5、监督公共设施的使用；6、监督业主公约实施情况；7、定期向业主大会进行工作报告；8、执行业主大会通过的各种决议，同时也要接受业主的监督；9、接受政府管理机构的监督以及指导工作，同时执行政府部门对于物业管理提出的要求以及指令。
