业委会归谁管呢？有人知道呢？

• 138****2428 业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。
  物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 2019-04-10 23:34:31
• 133****8310 小区业委会花出去的钱，怎么监督？一直是困扰业主们的问题。**近，下沙白杨街道成立了居务监督委员会（简称监委会），专门监督业委会怎么花钱，让业委会“晒”在阳光下运作。上周五，白杨街道14个社区完成了监委会选举，产生70位社区监委会委员。监委会的主要工作是监督业委会组建和换届改选工作，监督业委会的日常决策、财务管理和项目建设等。 之所以要建立监委会，是因为业委会掌管着小区每年几十万甚至上百万的收入和支出，这些钱能不能用好，用得让业主满意，怎样避免因钱引发的纠纷，确实需要有个监督机制。“作为一项管理创新，没有现成答案，我们只有摸着石头过河。”白杨街道党工委副书记周阿寿说，有的小区钱很多，但业委会不肯拿出来用，这个不修那个也不修，有的小区反复换物业，越换越乱。今后，这些事监委会都要管。监委会3年一届成员有一定专业性每个社区的监委会由5个成员组成，其中1个主任，1个副主任，3个委员。监委会主任，原则上由社区党组织纪检委员担任，其余成员是社区居民。监委会3年一届，可连选连任。新选出的70位监委会委员，都是些什么人？任祖民是白杨街道云水社区监委会副主任，30多岁，在单位做项目管理，从事工程造价审计工作12年。**近，他下班后的工作就是对业委会作财务监督，“每个业委会把收支流水账先报给我们，把凭证发到指定邮箱，做个备查。”任祖民认为，监委会应该先从小区业委会和物业监督着手，看业委会财务收支，看业委会开展工作的合理、合法性，参与解决有关业委会、物业的重大事项的投诉。关于这个新身份，任祖民有自己的理解：“好多事情，可能我们先不要参与过多，本身小区管理有个《物业管理条例》和《物权法》在监督，作为监委会这个角色，应该是对重大事项的监督，过多地参与小事，只会引起反感。”除了他以外，其余监委会委员，有的是高校团委书记，有的是高校教财务审计的老师，还有的是做施工管理的包工头，他们在工作之余，利用专业知识，为社区公共事务尽一份力。
  2019-04-10 23:34:25
• 152****0831 业主委员会是业主的代表，行使业主的权利。质保期内属于开发商责任的还会有开发商承担责任。开发商没有管理的权力的，管理属于物业部门的事 2019-04-10 23:34:19
• 132****4748 小区成立业委会是业主自己的事情。
  达到以下条件后，需要你们小区占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次业主大会会议，将书面要求交到小区所在地街道办事处（乡镇人民政府），街道会出面指导组织。
  小区首次业主大会召开，政府要参与进来，是因为通过首次业主大会，成立筹备组，制定出以后小区的《业主大会议事规则》草稿和《业主管理规约》草稿，通过业主大会表决后，形成小区以后的正式管理规定。政府在首次大会进行指导和监督，便于以后小区业主开展物业管理活动。
  
  你住的小区，物业出售并交付使用的建筑面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上，业主可以召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会，并于会前告知物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）。 2019-04-10 23:34:13