买房要准备哪些材料？签定购房合同需要带哪些材料？

• 155****7739 一、一次性付款客户需携带资料如下：
  
  1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。
  2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
  二、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
  1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。
  2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。
  3、结婚证复印件3份。
  4、相关单位出具的购房证明。
  5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
  6、借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。
  三、签订购房合同需要注意　　
  注意签订以后的购房合同要妥善保管，尤其是办理银行按揭的话。购房者所用的那份合同是要放在银行抵押的，如果一旦遗失可能会耽误购房的进度。同时开发商需要拿着签订的一式四份合同去房管部门办理产权证，少一本也是办理不成的。
  2019-04-16 21:06:11
• 152****2989 带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了
  需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款**发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。
  还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。 2019-04-16 21:06:05
• 147****0421 业主：户主的身份证、户口本、产权证、结婚证，婚后财产出具夫妻双方同意出售证明。客户：全款：需要身份证、户口本、订金、外地人提供暂住证。贷款：身份证、户口本、暂住证、收入证明、银行流水（六个月以上的）、订金。签合同时要特别注意的是违约金这方面，一定要描述清晰，不要吃了咬文嚼字的亏。例如：订金和定金。希望能帮到你。 2019-04-16 21:06:01