签购房合同是在哪里签？签定购房合同需要带哪些材料？

• 146****5721 业主：户主的身份证、户口本、产权证、结婚证，婚后财产出具夫妻双方同意出售证明。客户：全款：需要身份证、户口本、订金、外地人提供暂住证。贷款：身份证、户口本、暂住证、收入证明、银行流水（六个月以上的）、订金。签合同时要特别注意的是违约金这方面，一定要描述清晰，不要吃了咬文嚼字的亏。例如：订金和定金。希望能帮到你。
  2019-06-30 21:56:56
• 132****1240 一、一次性付款客户需携带资料如下：
  
  1、购房人本人身份证原件及复印件3份，建议复印件可以多带几份，以备不时之需。
  2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。
  二、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：
  1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份，可以多复印几份，以备不时之需。
  2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件。
  3、结婚证复印件3份。
  4、相关单位出具的购房证明。
  5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明。
  6、借款人及配偶私章，如果没有签字都是可以的。
  三、签订购房合同需要注意　　
  注意签订以后的购房合同要妥善保管，尤其是办理银行按揭的话。购房者所用的那份合同是要放在银行抵押的，如果一旦遗失可能会耽误购房的进度。同时开发商需要拿着签订的一式四份合同去房管部门办理产权证，少一本也是办理不成的。 2019-06-30 21:56:48
• 155****4945 带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了
  需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房者补交1-2平米的钱,其实就是敲诈。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税几百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需带够足够的钱。要是贷款的话就麻烦很多了,要带房款**发票,身份证,户口本,结婚证,如果单身还要单身证明,单位的工资证明,银行的信用调查报告。填它项权表格(要单位盖公章,和房产局的人说些好话,可以不盖)。
  还有就是你要注意房子的交房时间，房屋面积，楼层，朝向，房子性质，土地年限，层高，公摊等。
  2019-06-30 21:56:43
• 155****5346 一、仔细阅读合同内容
  
  拿到购房合同后，购房者先不要急着签约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
  
  二、认准签约主体
  
  认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
  
  三、检查合同中是否包括以下内容：
  
  1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
  
  2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
  
  3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
  
  4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
  
  5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等; 2019-06-30 21:56:39
• 143****7881 预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：
  1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。
  2、确认开发商制定的格式条款是否公平。
  3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。
  4、明确约定抵押权的处理方式。。
  5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与**终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。
  6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。 2019-06-30 21:56:29