要的。1.买新房主要要交的税如下：①契税别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花税印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。③买卖手续费120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。④维修基金维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；②征收范围限于城镇的经营性房屋；③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
全部4个回答 >买房要交房产税吗? 准备买新房，以后要交房产税吗？
151****8558 | 2019-04-16 08:14:23
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****6870 如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。 2019-04-16 08:15:06
-
134****0378 一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。
二、房产税对于住房的相关规定：
对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。 2019-04-16 08:15:02 -
131****5312 前不久，大洋彼岸的美国出了一件这样的事儿。
一位中国商人前几年在美国纽约买了一套房产，有花园带车库的小别墅，总价32万美刀。
中国商人认为，美国房产是永久产权，世世代代都可以居住，这样的价格对比国内的房产简直就是"物超所值"。
由于对房产税没有概念，也没有予以足够的重视。
商人买下房子，空置了三年之后，全家人高高兴兴的准备搬到美国居住。
结果一到家门口，才发现自己家房子已经住了一对白人夫妇。
商人一家连忙报了警，但从警方了解到，
这套房产由于拖欠房产税长达2年之久，已被政府公开拍卖。
而这对白人夫妇则以16万美刀的超低价格拍走，房子相当于只花了"半价"。所有拍卖程序都是依照当地法令进行，中国买家要想收回自己的房子，几乎不大可能。
2，
美国从"首套房"开始缴纳房产税，几乎没有人偷逃税收，毕竟房产税和房产价值比起来，孰轻孰重，一目了然。
一旦房子因为没交房产税，被政府公开拍卖，拍卖的收入将会优先偿还房产税欠款。
常常会以极低的价格卖出，甚至不排除"半价"拍卖的可能。
说完美国的房产税，**近一段时间，我国房产税法也开始逐步提请人大审议。
但人们对房产税的看法褒贬不一。
有人认为，房产税对房价的影响有限，且会加重居民负担；也有人认为，房产税一旦开征，房租必然上涨，租客肯定会买单。
3，
笔者认为，不管大家说的对不对，房产税都可能被我们"低估"了。
①低估了房产税的开征时间。
从党报的多次表述来看，开征房地产税已经没有悬念。按照流程，房产税将经过立法，授权，推进，整体落实可能需要两年。但是按照我国过去相关政策的实施情况来看，可能会提前，如果时间节奏较快，不排除会在2020年之前开征。一些业内人士也持同样的观点，前不久一位作者的一篇"房产税开征之前，逃命的机会还有两年"，获得了百万以上的点击，就已经预估了房产税开征时间表。
②低估了对楼市的影响
房产税作为楼市长效机制手段之一，在短期类，可能会对楼市造成一定的利空。因为持有大量房产的炒房者，如果出现恐慌性的抛售，就会对楼市供需关系造成严重影响，一旦楼市供大于求，房价也会剧烈波动。另外，房产税开征，地价将有望降低，房产税将解决政策长期以来地方财政靠卖地的局面，房产税开征之后，通过出让土地获得资金的局面将会有所改善。一旦地价降低，开发商开发成本降低，房价也可能会更加稳定。
③低估了房产税的一系列配套方案
房产税、共有产权和租购并举是长效机制这套打包方案之中，一个重要环节。笔者认为，房地产税未必能转嫁给租房者。一方面租客对租金普遍有承受极限，租金占收入比重过高，将导致租客流失；另一方面，随着国家住房保障体系和制度的完善，租赁市场大量房源会出现，会造成整体租金降低。想通过涨租金而达到转嫁房产税，不大可能实现。
④低估了房产税对炒房的抑制作用
我国的房产税可能会参考美国，可能会从首套房开征，但会设置免征面积，对于大部分家庭来说没有影响。有人会说：为什么从首套房开征？
大家想想，如果按照"套数"开征，同样50平米的房子和500平米的房子，都按照一套标准，就不公平。
按照面积来征收，超出免征面积且拥有多套房的炒房者，将可能面临惩罚性的税收。根据笔者预估，一旦税收超过3%，也就是20来年的时间，房产就等于"充公"，这将彻底抑制炒房。超过2年不缴纳房产税，房产可能遭到拍卖，以偿还税收。按照拍卖惯例，每一次流拍都在原基础打8.5折，多此流拍的房产将低于"半价"出售。
2019-04-16 08:14:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产税就是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。 个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 在个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。 个人房产税如何征收之怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。 个人房产税如何征收之个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率；应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
全部4个回答 > -
答
一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
全部3个回答 > -
答
一、如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。二、房产税对于住房的相关规定：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
全部3个回答 > -
答
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税（应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税）。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。
全部3个回答 >
