房产证几个本子? 一个人能办两个房产证吗

• 149****7346 一、重庆市房地产权证原则上是一户一本，但房产属于共有的，可以办理多个共有房产证的。
  二、依据《中华人民共和国物权法》
  第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
  第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
  三、共有产权是指:一件实物有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有实物享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的实物享受同等的权利，并承担相等的义务。 2019-04-15 13:14:26
• 133****9739 可以的，但是只在以下情况下可以：
  在购房时，购房合同上写2个人的名字，这样就形成产权共有关系，在办理产证的时候有2本产证 2019-04-15 13:14:20
• 157****9326 许多人结婚前都会先买房，这可是件大事，但你或许不知道，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。很多人会想：你在逗我呢不信？往下看。
  
  如果简单归类一下
  
  围绕着房产的主要问题
  
  其实就是下面这几个
  
  ↓↓↓
  
  1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？
  
  2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
  
  3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
  
  1
  房子到底会归谁
  
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  案例前提
  
  小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。
  
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  案例条件
  
  小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
  
  
  
  我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题：
  
  1
  当房产证上只有一个人的名字时
  
  
  情景
  
  房子归属
  
  解读
  
  婚前
  
  A全款买房
  
  属于A
  
  婚前财产
  
  婚前
  
  A贷款买房
  
  不定
  
  双方一起还贷
  
  父母全款买房
  
  登记A名下
  
  属于A
  
  对子女的财产赠与
  
  情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？
  
  答案：必须的！
  
  解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
  
  情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？
  
  答案：那可不一定。
  
  解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
  
  情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？
  
  答案：对。
  
  解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
  
  2
  房产证上写着两个人的名字时
  
  
  情景
  
  房子归属
  
  解读
  
  婚后
  
  A全款买房
  
  不定
  
  B有房产出资
  
  可另判
  
  婚后
  
  共同贷款买房
  
  属于两人
  
  夫妻共同财产
  
  父母出资
  
  购房赠与
  
  无"借条"情况
  
  属于两人
  
  
  
  对夫妻的赠与
  
  属于共同财产
  
  情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？
  
  答案：不一定！
  
  解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。 2019-04-15 13:14:16