买新房**多少? 现在买房**还要多少

• 132****6175 招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询! 2019-04-15 10:33:53
• 157****3658 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-04-15 10:33:49
• 153****6536
  在中国，房子对于大多数的家庭来说都是非常重要的，全款买房子不是那么容易的，为了买房子，大多数的人还是会选择贷款的方式购买，在办理贷款买房手续的时候，需要购房者先支付一笔**款，那么买房子要准备多少**呢？**不够怎么办？
  
  
  
  买房子要准备多少**？
  
  根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，除了一些限购城市外，一般情况下**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万＊30％＝30万元。
  
  有些房屋**款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元－45万元＝55万元，即**55万元。
  
  贷款买房**付多少需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。另外当你购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。
  
  **不够怎么办？
  
  1、**分期
  
  这种方式风险比较大，购房者如果将**进行了分期，后期既要还**又要还贷款，还款压力就会比较大。**分期是指购房人先按照一定的比例支付部分**款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余**款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
  
  2、提取公积金
  
  公积金的作用还是比较多的，公积金也能当**，找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以**款名义提取的，用公积金当**，你得先垫资后“报销”。
  
  3、找其他借款渠道
  
  除了银行贷款之外，现在还有很多其他的贷款机构，目前有很多非银行机构能够为大家提供房子**的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的**。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品。
  
  4、抵押旧房子
  
  抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式，但首先你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
  
  5、使用信用卡
  
  大家可以办理一张信用卡，付**时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
  
  2019-04-15 10:33:45
• 145****9232 现在买新房多为期房，所以买二手房变得比较热门！有的朋友就在买新房和买二手房之间纠结，部分二手房可能存在一些瑕疵历史，在交易的过程中没有发现，但二手房的好处不少，当然全新的新房也有很多的好处。那么，买新房的好处有哪些呢？买新房要注意什么问题呢？下面我们就一起来了解下吧。
  
  
  
  一、买新房的好处有哪些？
  
  好处1、装修方便
  
  毛坯新房可以直接装修，而且可以按照自己喜欢的风格进行装修；而二手房由于已经装修完成，要是重新装修就会牵扯到大规模的拆旧和改造等问题，成本更高，也更费时间。
  
  好处2、产权明确
  
  新房的产权明确，办理房产证的手续基本上都是由开发商那边办理的，省了不少的麻烦；而二手房的产权则较为复杂，不少房源存在多位产权人，买房时如果有一位产权人不认可买卖，合同就有可能被宣告无效。
  
  好处3、流程简单
  
  购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理，买新房的流程比较简单，你所需要做的就是选房子、交**、和开发商签购房合同。贷款也方便，通常售楼处就有银行工作人员，直接为您提供贷款服务。至于去地税和建委部门办手续，基本上都是由开发商代理。
  
  二、购买新房要注意什么？
  
  1、上网了解楼盘信息
  
  购房者在买房前应该多浏览一些值得信赖的权威房地产网站，了解房源信息，因为通过网站可以了解到项目的一些正负面新闻，也可以从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘，然后再到售楼处实地考察了解楼盘的具体情况，这样不仅能降低购房风险，还能让您选到性价比高的房子。
  
  2、理性规避低价陷阱
  
  很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、**、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛，切莫贪图小便宜而吃了大亏。在此，小编建议购房者在买房前要多了解一些周边相似且同价位的楼盘，并进行对比，选择合适的房源。
  
  3、签合同要谨慎
  
  购房合同是保障我们权益的有力凭证，所以在正式签订购房合同时一定要仔细阅读合同里的每一个条款，重要的条款可以与开发商进行协商，务必在签字前理解条款的内容。
  
  另外，小编要提醒大家，有一些合同会有许多空白的地方，这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，所以合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。
  
  以上就是关于购买新房的好处和注意事项的内容了，购买新房确实有很多的好处，但相对的也存在一些风险，除了要了解楼盘的基本信息外，还要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。 2019-04-15 10:33:41