若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部3个回答 >如何**买房?现在买房**还要多少?
153****4926 | 2018-11-26 22:56:06-
137****7954 我国对于首套房的**比例并没有一个固定的规定,各地区可以根据各自的实际情况对首套房**比例来进行约束,所以对于首套房的**比例是一个掌握的难点。
央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭头次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋**款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭**比例不低于30%。
**款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度可达80%)
现在的首套房**目前还没有新的政策公布,沿用以前的**比例仍然还是房款的三成,根据不同的情况也有不同的处理方式,一些房地产商甚至推出了零**的买房优惠,所以,首套房的**计算也会因个人而不同。
以北京首套房**比例为例了解下:
一、商业贷款,以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为**的),利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录
二、公积金贷款,以家庭为单位,如果是头次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在不限购城市,头次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。 2018-11-26 22:56:27 -
153****2311 一般有4种买房**比例情况:
1、购买新房而且新房面积在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情况为30% 。
2、首套房,买二手房无论面积多少,**低**都是30% 。
3、二套房,买新房或二手房**都要70%;
4、三套房及以上的,银行基本不给予申请贷款,必须全款购买。 在深圳买房的4种买房**比例情况,想要知道深圳买房**比例多少,就得清楚你的买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式,**的比例是不同的。一般来说在深圳买房**一般都要房子总价的两成到三成。 2018-11-26 22:56:21 -
158****9518 1、认定为首套房的情况
缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女。下同)名下无住房且无贷款记录(含商业银行贷款记录。下同)的,借款人申请的贷款按首套住房予以认定。
2、认定为二套房的情况
缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的,借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次贷款记录,缴存职工家庭出具二者为同一套住房手续的,借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的,借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。
3、认定为三套房的情况
缴存职工家庭已有一套住房且同时有一次贷款记录的,借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。
缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的,借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。
4、注意
缴存职工家庭住房套数的认定,以住房管理部门出具的房产登记套数为准。
贷款记录的认定,以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。 2018-11-26 22:56:14
-
答
-
答
正常首套商业贷款比率是30%,在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能,不过开发商属于自行制定的销售策略,一般在楼市狂热期的时候,开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房,这种高**的房子不要考虑,宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房,毕竟买房讲究的是杠杆交易。
全部3个回答 > -
答
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。 **是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的**是30% .如果你手上的钱多于**的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的
全部3个回答 > -
答
若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部4个回答 > -
答
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
全部4个回答 >