楼盘好坏要怎么判断？会有网友了解吗？

房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。销售人员应该有理有节、落落大方、坦率真诚清楚明晰地回答客户提出的各种问题，而不能过分热情。在如今买方市场情况下，过分的热情反而会给客房留下一个楼盘卖不动的感觉，这是非常致命的。

全部3个回答 >

对于顾客所索要不同的凭证，这要根据目的而分，有的人是为企业办事，需要到企业报销费用，这时他必须索要发票，否则他不能报销，因为收据不能做成本或费用的原始凭证。而有些人只是为证明他收了或付了某些款项，并不想作为报销凭证，开票就要交税，开收据不用交税，索要发票要比索要收据的价格要高，所以这时这些人就索要收据而不索要发票。

全部5个回答 >

设立住房公积金账户的单位一般要填报住房公积金开户的情况登记表和本单位职工住房公积金汇交清册，进行登录建账。登建账的单位，在每年规定的时间内，向归集部门编报下一年度本单位住房公积金登记表和住房公积金汇交清册。

全部3个回答 >

户型图上的三大要素是图画、数字和文字，所以，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，先认识图画很重要：✔图标认识一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些；2{ 教你看户型图上的数字 }户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字清楚算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。✔ 看 尺 寸每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。tips 1要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积哦~常见的外墙厚度为：240mm、300mm；内墙为：120mm、150mm、240mm。还有一点，购房者可能会发现，户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小呢？tips 2问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。✔开 间 和 进 深开间和进深的定义● 房间的主采光面称为开间（有些地方称作面宽），与其垂直的称为进深。● 也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进深“。开间反映的是户型的采光情况，进深过深的话，开间就会狭窄，不利于采光、通风。但也不是说开间越大越好，如果进深偏小，开间如果过大，就不利于房间保温、浪费能源。开间和进深的比例，也就是进深/开间一般介于1~1.5之间。如果客厅进深/开间小于1（即进深小于开间），那么这种客厅则为横厅，反之则为竖厅。横厅的优缺点●优点：减少过道空间，提高了户型的使用率；客厅整体更大气，更有空间感；采光面大，采光和通风效果更好●缺点：客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国人背有”靠山“的习俗追求；餐厅与客厅相连，功能分区不明显；客厅与房间遥遥相望，私密性较低。竖厅的优缺点●优点：房间与客厅有走廊相连，保证互不干扰，私密性强；各个功能区布局分明，各有界限，动线合理；沙发可以靠墙摆放，符合习惯。●缺点：采光面较小，部分户型可能存在采光方面的问题；过道会占用一定面积，浪费空间，实际可用面积变小。{ 教你看户型图的分区 }刚刚在横竖厅比较里也有提到功能分区，那么，怎么布局才是合理的功能分区呢？动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。{ 教你看户型图上的房间 }户型的合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活的细节。希望能对你有所帮助呦，选户型时一定要慎重再慎重！

简单来讲，房屋建筑面积是你买房时销售所说的面积，也就是呈现在房产证上的面积。但是套内建筑面积与你实际使用的面积也是不同的，还包含室内的墙体面积、套内阳台的建筑面积。

全部4个回答 >