楼盘好坏要怎么判断？会有网友了解吗？

• 141****0932 可以从这几方面着手:1施工质量.2房型结构.3房屋采光.4房屋朝向.5房子风水.6房屋外在环境. 2019-04-14 21:53:41
• 147****6564 您好！对于一个楼盘的好坏，我们不是专业人员可以从下面两方面来判断：
  1、内部因素：要看房子的朝向、户型、采光、通风、楼层、质量、价格等方面，要这几方面都基本上满意。
  2、外部因素：要看房子所处的地理环境、周边的配套（如银行、超市、公交车站点、有没有地铁经过、附近有没有幼儿园、**、**）、生活在这个楼盘上是否方便、物业管理公司的资质等等。
  谢谢阅读！ 2019-04-14 21:52:57
• 144****0155 首先，要判断住宅的质量。购房者要对地基沉降变形、房屋直缝开裂等严重质量问题及时把关，应注意的质量问题有以下几个：一是门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。二是居室，看其墙面是否平整，**好不应由太明显的起伏;地应光洁，不能起沙;门框、窗框边沿等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。三是卫生间、厨房地面是否作过坡处理，这样做是为了自然排水。厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。四是室内是否有暖气回水或其他管线穿过。因为有较多管线越穿居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响房屋整体感。
  其次，考察楼盘的品质。一是楼盘的品性，即指楼盘档次的高低。具体表现为楼盘所属内在的配置的多少及好坏、楼盘的朝向和环境、楼盘户型设计是否合理等。例如普通多层商品房住宅基本要求有供水系统、供电系统、排水系统、车库、电话线路、有线电视等;如高层住宅，除上述基本生活配套设施外，需另行配套电梯、只能系统、消防通道、消防设施等。 如果要判断户型的优劣，关键是看它的功能分区和动静分区是否合理。客厅、餐厅和厨房是住宅中的动区，它应靠近入户区设置，卧室是静区，他的位置应比较深入;卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。 2019-04-14 21:52:49