二手房可以**吗？**和月供是怎么规定的？

• 138****1766 是办理产权过户，再付**的。一般都是在过户当天给房东转**款。
  
  先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司；过户专员会提前跟您说好过户时间让您把**款准备好；在过户当天要把剩余**款，在网签成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接转给房东卡上；不动产权证会在3个工作日内到您手上，您拿房产证去银行做按揭贷款，银行会把贷款的钱直接打到房东的卡号上。
  
  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。 2019-04-14 10:25:11
• 134****5312 例如：
  贷款总额（万元单位） X 月供系数 = 月供还款额
  比如贷款50万，分20年还完 20年的月供系数是61.43
  50 X 61.43 = 3071.5 元
  月供系数：
  5年：184.30
  10年：101.99
  15年：74.76
  20年：61.43
  25年：53.65
  30年：48.65 2019-04-14 10:24:47
• 131****5303 1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。
  2、通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
  3、月供是根据贷款金额和贷款期限以及执行利率来计算的，和购新房贷款的计算方式是一样的，等额本息还款法公式很复杂，涉及高数“幂”，建议在网上查询，下面给你等额本息还款法的计算公式：贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12 2019-04-14 10:24:35
• 142****2184 购买二手房可以申请二手房住房贷款。
  二手房贷款需要买方资质良好，工作稳定，评定房产价值之后确定**与贷款额度。
  买方需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明，甚至银行工资流水等，买卖双方银行面签之后等待银行审批结果，大约一周可 接到通知。
  随后，买卖双方完成过户手续，新业主拿到不动产证之后将房产抵押给银行，银行会放款给老业主。 2019-04-14 10:24:29