离婚时房子怎么分? 婚后女方自己买房，离婚时怎么分房子呢？

• 151****1092 婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（加名），应认定为夫妻共同财产；
  双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有；双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有；该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有；双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同共有财产。当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产；夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产；
  夫妻一方以个人婚前财产全款购房，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有 2019-04-14 00:26:40
• 154****8584 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  （一）工资、奖金；
  
  （二）生产、经营的收益；
  
  （三）知识产权的收益；
  
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  
  （五）其他应当归共同所有的财产。
  
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  （一）一方的婚前财产；
  
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 2019-04-14 00:26:32
• 148****5025 房子作为很多家庭主要财产，当真到了夫妻双方分道扬镳的时候，房子如何分的确很重要，新婚姻法虽然规定了“谁出资房子归谁”的总体原则，但在现实情况中，房子归属却没有这么简单，比如婚前一方全款买房，婚后加上对方的名字，这种情况下，就不是“谁出资房子归谁”这么简单了。
  
  
  
  今天融360房贷君就有关“离婚”和“房子”那些事，和大家聊聊。
  
  
  
  中国人结婚前，房子基本上都是标配，离婚时也就不可避免要涉及到房子。
  
  其实在房子这件事上，新婚姻法给了我们**明确的信号，当你想算得清楚明白的时候，不想在分房子时闹一些矛盾。你们应该首先想到两件事：
  
  
  
  其一、当你们还是情侣的时候，就签订好婚前财产协议，**好去公证一下。
  
  其二、当你们确定要离婚的时候，签订离婚协议，约定财产归属。
  
  
  
  要知道，在确定财产归属时，协议是优先于法律的。通过协议将房子的权属问题确定好，是**方便的。
  
  
  
  当然，在很多种情况下，大家是没有这两种协议的，一些传统观念与现代的财产观还是有出入的。这种情况下，就需要法律介入，那么离婚时，房子到底该怎么分呢？
  
  
  
  我们将房屋归属问题划分为十二类：
  
  
  
  一：婚前一方买房，房产证只有一方的名字，双方共同还贷，离婚时房子算谁的？
  
  一般情况下，房产证写谁的名字，房子就归谁，但在具体分割时，获得房子的一方要给予另一方补偿，补偿的标准一般是共同还贷的部分一半。有些情况考虑到子女因素，可能会有适当倾斜，这个另当别论。
  
  
  
  举个例子，A先生婚前贷款买房，婚后和B女士一块还贷，还了5年共40万。那么5年后离婚，A先生应该补偿B女士共同还贷额的一半，也就是20万元。 2019-04-14 00:26:28
• 148****6054 在古时候，女性社会地位低，所以即使男人三妻四妾，她们也只能默默忍受着。而到了现在，女性社会地位变高了，国家也实行一夫一妻制，可是由于人们的思想越来越先进，所以对于认为不适合在一起生活的夫妻们，都会选择离婚，我国的离婚率也日益增多。说到离婚，必定会牵扯到关于财产分配的纠纷，我国的婚姻法也是做出了调整，针对大家**困惑的3个问题，做出了解释。
  
  
  对于如果女方在婚前买房买车，或者自己本身留有一定的存款，这些属于女方的个人财产，那么离婚时，女方的个人财产不作为夫妻共同财产进行分割，直接归女方所有，男方无权分割。
  
  女方单独买房，离婚男方有权分割？**近有即将离婚的男士在网上询问，说自己老婆婚后单独买了房，但是现在马上要离婚了，老婆买的房子，自己可以分割吗？
  
  
  问题一：婚后一方用婚前财产全款购房，如果离婚房子归谁?
  
  这种情况要考虑房产证上的名字是谁。
  
  如果房产证登记出资方的名字，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产，离婚时另一方无权分割房产。
  
  如果房产证登记另一方名字或双方的名字，房屋算是共同财产，可以算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房产。在离婚时双方都有权分割房产。
  
  
  问题二：房子是结婚前个人全款购买，如果离婚房子归谁?加不加名有影响吗?
  
  有影响。加不加名决定着如果涉及到离婚，另一方有无权利分割房产。
  
  加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割房产。
  
  问题三：婚后一方用婚前财产购房付**，夫妻共同还贷。如果离婚，房子怎么分?
  
  如果只登记一方名字，**部分按个人财产处理;房屋共同还贷部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产；
  
  如果房产证上登记双方名字，房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产。
  
  总的来说：对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。
  
  
  2019-04-14 00:26:22