如何出租房屋? 租房子要注意什么，租房时怎样才能不会被骗？

• 137****0069 租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。
  根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。
  法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
  承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 2019-04-12 20:15:36
• 136****8546 可以关注当地房产网或者房产论坛上的房屋信息。
  租房需要考虑以下几个方面：
  1.上班是否便利
  租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
  2.房间的通风与采光。
  实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。
  3.房子的价格。
  很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。
  4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：
  第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。
  第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。 2019-04-12 20:15:31
• 137****5320 租房子的时候如果能注意以下六大类问题，就能避免被骗，具体注意问题如下：
  一、如何防骗：
  1、仔细辨别房东真伪
  在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
  2、规避租房合同陷阱
  在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
  3、租金是月付、季付
  租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
  二、租房常见骗局：
  1、押金不退
  很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。
  2、假房东
  房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来， 2019-04-12 20:15:26
• 142****9893 租房市场火爆引来不少骗子，有黑心中介，有不良二房东，也有假冒房东的骗子。租房子如何防止被骗是每个租房族必须要了解的知识，在租房时始终保持理性清醒，不贪便宜，不轻信他人才能轻松识破租房骗局，避免自己遭受损失。
  
  
  
  租房防骗注意一、保持理性清醒的头脑
  
  当下正是租房旺季，很多人在找房时发现很多房子很快就被人租出去了，于是产生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有性价比高的房源出现，往往会采取不理智的行动，比如提前预付定金等。但是，这些看似性价比高的房源，有可能是骗子发布的虚假信息，不去实地看房就打款付钱很容易就上当受骗。在租房时一定要时刻保持清醒理性的头脑，切不要因为租房热而忽略了防骗问题。虽然租房旺季租客比较多，但同样，房源数量也比平时多，所以不用担心租不到合适的房子。找房时保持理性才能轻松识破租房骗局。
  
  租房防骗注意二、勿贪便宜
  
  租房骗子在发布租房信息时往往会将出租信息写的很诱人，比如图片精美、价格明显低于市场水平很多。如果贪图便宜，很容易就会上当受骗。另外现在某些租房网站出现了很多图美价廉的出租信息，其背后隐藏的是假房东骗取微信关注的骗局。一旦租客加微信，假房东要么是推销产品，要么是骗取房租，骗人手法可谓是花样百出。
  
  租房防骗注意三、未实勘不要付钱
  
  出租信息描述的再好，图片拍的再精美也只是一些表象而已，租房**重要的事一定要实地看房验房。房子的很多信息用文字是无法表现出来的，只有实地考察才能发现房子的具体情况。有些出租房子的人称在外地而要求租客未看房先打款，这时一定不要相信。这很可能是骗子钩织的虚假租房信息，目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时，不要轻信任何关于房子的描述，也不要交纳任何名义的费用。
  
  租房防骗注意四：书面材料是重中之重
  
  租房子首先要注意查看房东的相关证明材料，比如房产证和身份证，没有这些书面材料就要小心了。有很多二房东在短租房子然后转手长租出去，等租客被房东找上门时，二房东早已逃之夭夭。另外，租房一定要签书面的租房合同，将租房所有事宜详细的写入租房合同，以免日后发生纠纷。因为没签租房合同而吃亏的人有很多很多。所谓空口无凭，只有书面材料才能发挥有效的法律效力。所以，租房时不要相信房东说的，说的再好也是一纸空文，**后发生纠纷，无凭无据只能自己倒霉。
  
  总结：租房防骗一定要常记心中，即使是租房比较急的时候也不能掉以轻心，自己忽略的时候骗子就会乘虚而入。保持理性，合理规划自己的租房计划才能轻松应对各种租房困难。租房前不妨多了解一些租房攻略，掌握了更多的租房知识就能练就火眼金睛，轻松识破租房骗局。
  
  
  
  
  
  
  2019-04-12 20:15:19
• 134****3189 租房注意事项——如何防骗
  不少人在租房过程中都遭遇过骗局，经济上遭受损失不说，还耗费了不少时间和精力。那么在郑州租房时该注意哪些事项避免上当受骗呢？在签订租房合同的时候又要注意什么呢？
  
  仔细辨别房东真伪
  
  在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。
  
  规避租房合同陷阱
  
  在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。
  
  租金是月付、季付
  
  租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。
  
  
  
  2019-04-12 20:15:07