106平的房子三室挤吗？会不会太小啊？

• 135****3720 不小
  1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
  2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
  2019-04-12 09:52:58
• 134****9330 主要看你家多少人口了，三口之家够了，这房子各个房间布局都挺大的还不错，唯一缺点就是卫生间 生活阳台多一个更好 2019-04-12 09:52:46
• 151****7137 具体要看房屋格局什么样子，而且还是要看房子的，才能知道挤不挤。
  一般120平方米的高层，扣除公摊，套内面积也就100平方米左右。
  三室两厅应该屋不会很大，这要看你对厅和卧室面积是否有要求了。
  我个人喜欢厅是老式那种大厅，长在5米多宽4左右，这个是一个厅的面积，也就是一个厅就占20多平方米那种。
  现在一般高层的厅面积都不是很大。具体要看个人感观。
  我认为有点小。
  
  目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
  在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
  在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
  在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
  在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。
  依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
  一．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
  二．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
  不应计入的公用建筑空间为:
  1．仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
  2．售房单位自营、自用的房屋;
  3．为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 2019-04-12 09:52:37
• 155****3844 现在小康标准的人均居住面积也不过20平米左右，一家三口住106平方米的房子当然够啦。
  
  
  不过看你怎么住，如果按照**豪华、奢侈的需求标准布置，三口人住106平方米的房子还真不够。 2019-04-12 09:52:26