房子会不会降价啊？

• 141****3050 长期来看只涨不跌国家只会控制上涨速度绝对不会刻意打击房价降低房价
  用任总的话来说人均得房率到1.2套基本可满足刚需
  这个过程至少要20年 2014-04-05 10:34:04
• 133****7287 不会，可能部分地区还会小幅上涨。新领导班子上台没说要打击楼市，所以今年的情况就明朗了，过去几年积压的需求会引起房价小幅上涨，但各种原因造成房价已经不会再香06、08年那个涨法了。 2014-04-04 22:52:10
• 148****2158 这个我说了不算，***说了也不算，经济学家也说不清楚。房价是有市场决定的，也就是供需关系...！而且现在物价一值在涨，等于人民币贬值，就是说如果房价持平的话就等于在降价.所以我个人经过分析，预测房价依然会小幅上升，降价几乎不可能！ 2014-04-04 14:19:29
• 148****1172 民生派和老百姓认为是开发商贪婪、地方政府官商利益勾结；看涨派和开发商认为是政府地价太高，而且房子供不应求价格高是市场规律；茅于轼认为是百姓太有钱；学者认为是银行房贷政策过于宽松，地方政府过渡依赖土地财政和房地产契税；地方政府和中央政府不表态，只有国土部门委屈的公布“中国地价占房价平均为23.2%”的数据，并进行相关披露-------
  开发商其实心里知道谁将房价推高：其实是买房者自己将房价推高！因为买房者为了规避人民币贬值，相信房子存量越来越少，土地越来越紧张，房价一定会上涨和未来的收入会越开越高的“神话”。所以，拼命向银行或者高利贷者借款买房。
  可是，**近的数据显示，新开工面积不足、房地产投资总额不多、房地产可销售面积减少。
  大家有目共睹，从2008年至今，中央、地方和银行的所有政策都是支持买房不是支持建房，这是使房价居高不下的主要原因。
  我们推行实施的政策是一个治标不治本的政策。假如当初的所有政策是有利于降低地价、减少报建环节、降低开工新建契税，奖励建设投入，奖励增加房地产就业岗位的公司。也就是说，既然我们决策层承认房地产业是支柱产业，房地产业可以提振市场的信心，当初的4万亿就应该投入到住房建设上来，而不应该投向“铁公基”。当然，现在也不晚，
  建议政府今后的政策不是鼓励买房、卖房，而是鼓励建房，这样才能拉动下游产业，这样才能增加就业岗位，这样才能拉动富人和穷人共同消费！
  我们知道供求规律是供过于求价格低、供不应求价格高。开发商说的好呀，因为有人买房，房子供不应求价格自然高。那么，要想价格低只能是供过于求，迫使开发商降价销售。
  因为只鼓励卖房不鼓励建房，政府真的就是推高房价的幕后“黑手”，政府就是高房价的制造者。当然，政府的政策也是人制定的，这些制定政策的人和“智库”其实才是真正高房价的制定者。他们为谁服务，他们想不想房价高完全在于他们推出的政策。假如当初他们制定的政策是鼓励拉动下游产业、鼓励增加就业岗位、鼓励富人穷人都买房，他们就会制定鼓励建房的政策。开发商建房可以退税、可以贷款（就像鼓励、扶持出口退一样），开发商能不把囤积的土地拿来开发建房吗？假如囤积的土地总开发投入没有达到标准，政府真正回收土地，开发商能不加快开发吗？可是
  从政策的角度看，指望政府将房价降下来的人是白痴！指望开发商将房价降下来的是笨蛋！地球人多知道：多建房子才能将房价降下来（供过于求价格低）。在人民币贬值的预期中，开发商只有多贷款、多投入建房子才能使自己的资产不会缩水；既然住房是刚性需求，开发商建再多的住房也不愁卖，开发商应该清楚的他们告诉老百姓那样做：面对通胀是住房为王，不是现金为王。所以**近开发商捂盘惜买，可是政府却找他们谈话，不允许他们自己发财保值，不让百姓买房保值。政府的政策和思想难道是不想房价降下来，不想住房囤积，
  天地知道！老百姓是天，开发商是地。
  天是道，道是规律！ 2014-04-04 12:16:05
• 141****5338 其实准确说房价没用降,各地开发商打出什么优惠活动和手段都只是吸引你的眼球,使你觉得有便宜占了,其实也就是营销手段的一种。大致说来,房价还是会涨,只是不会像07年那样暴涨。 2014-04-04 10:02:05
• 158****5877 降价是必然 2014-04-04 09:50:55
• 152****7930 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定:我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。
  虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨?**近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。
  那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。 2014-04-03 20:07:56
• 157****9331 有人说2007年年底房价会出现一个拐点也就是说要降价，然后08年又会飙升。
  房子降价并不是真实地降，而是相对于现在的疯狂长势削弱了，减慢了。 2014-04-03 09:47:45
• 134****0497 据我所知现在的房子还没有降，只是买房的人少了，房产到了一个周期，但是房价会随着经济的增长而增长的，需要房子的人还是很多的，如果大家都不需要房子了，也就不会这么关心房价了，你说是不是呢，如果你需要房子你就买吧，无论涨还是跌你都是需要它的不是吗？ 2014-04-03 09:10:13
• 148****9720 据我所知现在的房子还没有降,只是买房的人少了,房产到了一个周期,但是房价会随着经济的增长而增长的,需要房子的人还是很多的,如果大家都不需要房子了,也就不会这么关心房价了,你说是不是呢,如果你需要房子你就买吧,无论涨还是跌你都是需要它的不是吗? 2014-04-02 22:14:23
• 132****2841 目前会降一点,长期来看不会降现在的一些楼盘是开发商以前买的地,价格相对较低,有降价空间但现在征地,政府管死了,地价还有各种税都收得很高,还有什么打点费吧,地价都那么贵的话,房价怎么降呢? 2014-04-02 12:33:11