综合楼是什么房产属性呢？有人知道吗？

• 153****2112 综合楼大概定义：该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。
  　　房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于**，企业，医院等建筑群中。
  　　房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。 2019-04-11 23:35:40
• 143****2231 顾名思义，商住楼的用途就是可以商业用途也可以居住。
  商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地，根据国家土地法规定，此类型的土地使用权年限为40-50年。
  其优点主要有以下4点：
  1. 不受限购的影响。
  2. 单价相对便宜。
  3. 地理位置优越。
  4. 既可以居住，又可以注册公司办公。 2019-04-11 23:35:36
• 133****1565 土地性质和用途不一样。住宅楼一般是纯住宅，也就是只可以居住，不能有商业、办公等。
  综合楼除了住宅，还会有底商（一二层商铺）、办公等。一般有底商的住宅公摊比较大， 环境比较杂乱，不如纯居住住宅
  2019-04-11 23:35:31