商住楼算综合楼吗？怎么规定的呢？

• 134****2948 商住楼:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。
  综合楼:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑。 2019-05-31 11:02:17
• 158****0644 商住楼属于民用建筑
  　　商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
  　　民用建筑是指供人们居住和进行公共活动的建筑的总称。民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。《中华人民共和国人民防空法》所说的“民用建筑”，是指住宅、旅馆、招待所、商店、大专院校教学楼和办公、科研、医疗用房等，必须按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。包括：住宅及其配套设施、宾（旅）馆、招待所；**教学楼及其附属设施；医疗用房及其附属设施；办公楼、科研楼、综合楼的非生产用房部分；商店；文化馆、影剧场（院）、体育场（馆）、图书馆、展览馆、文体活动中心、车站候车室、码头候船室、机场候机楼、商业仓库、民用车库，及其它法律法规规定的建筑等。 2019-05-31 11:02:08
• 143****4265 建筑高度超50米 或者 每层建筑面积超1000㎡以上的综合楼 就是一类高层建筑 不管什么综合楼 只要它是综合楼 符合上面任一条件就是一类高层建筑
  2019-05-31 11:01:59
• 154****8171 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
  
  综合大概定义：该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。
  　　房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 可见于**，企业，医院等建筑群中。
  　　房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。
  
  个人感觉应该是综合楼 2019-05-31 11:01:46
• 156****9980 凡是作为商品进行交易的都属于商品房。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。 2019-05-31 11:01:32