什么情况下房贷会产生违约金?房贷提前还款违约金怎么算?

• 143****8938 你好，这个需要查看你与银行所签的贷款合同关于提前还款的约定。
  借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。
  一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。
  如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000*5%，得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式，需要预先准备多少违约金，相信多数还款人已经心中有数了。
  当然，提前还款并非想还就能还，除了要支付违约金之外，通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定，已贷款期限需达到一定时间，才符合提前还款的申请资格，有的为3个月，有的可能为1年，具体应视贷款机构规定而议。因此，为了争取时间尽快还贷，首先你要做的，便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。 2019-04-11 21:43:37
• 154****1915 借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：
  1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
  2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
  3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。 2019-04-11 21:43:32
• 148****4973 　　借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：
  
  　　【招商银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  
  　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  
  　　【建设银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  
  　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  
  　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  
  　　【光大银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  　　【农业银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  
  　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  
  　　【工商银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  
  　　【浦发银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  　　【中国银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
  
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  
  　　【交通银行】
  
  　　部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  
  　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  　　【广发银行】
  
  　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
  
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  
  　　以上部分银行提前还贷违约金规定，仅供参考，具体以房贷银行收取为准。 2019-04-11 21:43:27