没钱买房就自卑,买不起房的人可多了,那人人都去自卑去吧。既然你觉得买不起房很自卑那你就把它换成动力,把自己变得更优秀,更努力让自己以后能靠自己买起房。
全部3个回答 >没钱怎么借贷买房比较合适?
138****0925 | 2019-04-10 22:56:45-
155****9689 1、住房公积金贷款
有住房公积金的朋友,在贷款买房时,第一个选的就是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差,同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心发放的公积金贷款,**高限额大概是10-29万元,假若买房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款,这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大因而较多被贷款者选用。
3、个人住房商业性贷款
没有参加住房公积金缴纳的朋友,可以申请商业银行个人住房担保贷款,即银行按揭贷款,只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可以申请使用银行按揭贷款。
二、其他方法
1、消费贷款
很多商业银行有消费贷款,如果资质不错,凭信用可以贷到几十万的数额,而且贷款利率也有优势,有的银行推出的消费贷款产品属于纯信用,无抵押贷款。不过呢,消费贷款期限**长一般不超过5年。
2、工薪贷款
还有些银行有“工薪贷款”这一服务,针对的是具有稳定、持续工资收入的企事业员工提供贷款。适用人群包括公务员、国企员工、待遇与公 务员基本一致的事业编制人员(如教师、医生)、武警与部队官兵等,可用于包括购房在内的个人消费,但期限一般不超过3年。 2019-04-10 22:57:52 -
145****3036 我想买房子怎么贷款?
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。
3、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明,银行放款。银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
我想买房子怎么贷款 想买房没钱怎么办
想买房没钱怎么办?
1、借亲朋好友
找亲朋好友借钱,我当年买房的时候也是凑不齐**,第一个想到的办法就是借亲朋好友的,父母资助一些,两个姐姐借了一些,借哥哥和舅舅一些,再加上自己的积蓄,算是凑齐,好多人买房都不好意思张口,其实倒也没什么,强说说房认为就以借不到的心态开口,借你是情谊,不借是本分。
2、分期**
没钱的话就分期**,分期**现在还有开发商在运作,例如**是30万,你可以前期只能10万,然后开发商借个你20万,但是这20万你需要在2-3年内还清,只是压力有些大,**的分期+房贷+过渡时期的房租+交房后的装修。
3、信用贷
用信用贷,现在的信用贷也是可以的,但是相比信用卡要利率高点,因为信用卡如果控制好节奏,是有免息期的,而信用贷没有。 2019-04-10 22:57:12 -
136****6827 一、没有钱怎么买房呢
1、找亲朋好友借钱,我当年买房的时候也是凑不齐**,第一个想到的办法就是借亲朋好友的,父母资助一些,两个姐姐借了一些,借哥哥和舅舅一些,再加上自己的积蓄,算是凑齐,好多人买房都不好意思张口,其实倒也没什么,强说说房认为就以借不到的心态开口,借你是情谊,不借是本分。
2、用信用贷,现在的信用贷也是可以的,但是相比信用卡要利率高点,因为信用卡如果控制好节奏,是有免息期的,而信用贷没有。
3、没钱的话就分期**,分期**现在还有开发商在运作,例如**是30万,你可以前期只能10万,然后开发商借个你20万,但是这20万你需要在2-3年内还清,只是压力有些大,**的分期+房贷+过渡时期的房租+交房后的装修。
没有钱怎么买房?贷款买房怎么操作
二、贷款买房怎么操作
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。
3、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。 2019-04-10 22:57:03
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我结婚就住的自己家的房子,我爸妈买了新房搬走了。婆家三个男孩,我爱人是老大,东北的小县城,公公常年患病,家徒四壁,我和爱人认识不久,公公就去世了。结婚时,婆婆没给我一分钱,实在也是掏不出来,老公的弟弟比我们早结婚两年,当时还是老公寄了两万块钱才把婚结了,当时觉得老公挺不容易的,一个人在大城市,献完血就回医院值夜班了,没有人管,连汤都没人给熬!我爸妈是特别通情达理的人,也没嫌弃他家贫,我爸家以前条件就不好,我妈和他过了几年困难日子,后来就越过越好,我妈说只要人好,工作好就行!我俩基本属于一见钟情的,当时别人介绍见了不少,可是就是看他顺眼!现在结婚十年了,孩子八岁,我们把老房子卖了,添钱在我爸妈家附近买了新房子,日子过得挺好,老公不是很爱说话,但是顾家,虽然我们也会有争吵,但是很快就会和好,儿子有点调皮但是挺聪明,我觉得日子现在很幸福。婆婆也是很善良,不到万不得已,从来不伸手找我们要钱,每次回家存点钱总是先想着给孙子!所以不要带着有色眼镜看人,我始终觉得,买不买房不是婚姻幸福与否的标志,关键还是擦亮眼睛找到那个对的人!
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终于凑够钱付**了,却面临着贷款问题,贷款方式有那么多种,如何选择适合自己的贷款方式呢?是公积金还是商贷还是组合贷款呢?公积金利率低但是放款时间久,商贷利率稍高,但是额度也高手续也比较简单,本着省钱原则,如果不赶时间一定要选公积金贷款,额度不够的辅以商贷。一、贷款前评估自身1、要对家庭现有经济实力作综合评估,包括存款和可变现资产两大部分;2、要对家庭未来的收入及支出作合理的预期;3、要注意自己的还款能力和可贷额度。二、3种贷款方式PK放款速度(首选公积金贷款):① **低、利率低② 贷款时间缩短到2-3个月贷款额度(申请时对贷款银行也要“货比三家”):① 还款快② 程序简单③ 各银行利率浮动贷款利率(公积金额度不够时,首选组合贷款):① 额度高② 时间较长三、有哪些注意事项1、利率低首选公积金贷款(公积金贷款 > 组合贷款 > 商业贷款)2、因公积金贷款有上限,建议选择组合贷款,先做商业贷款再转公积金贷款,其中公积金贷款尽可能多,商业贷款补足额度3、秦皇岛个人公积金贷款**高可贷40万,夫妻双方则**高可贷60万
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1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该 住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率。2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
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关于过期没还贷款处理方法:1. 在欠款逾期时会进行催收贷款;2. 逾期超过90日,向法院提起诉讼:按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
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