不要轻易提前交房 在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。
全部5个回答 >买房什么时候签合同？在过程中需要提防什么吗？
141****5073 | 2019-04-10 17:41:10
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137****8384 在签订房屋买卖合同时，**好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 2019-04-10 17:41:47
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144****4974 一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2019-04-10 17:41:38 -
151****2205 基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。 2019-04-10 17:41:30
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143****3756 您好：
一般情况下,是办理完入住手续后3个月内,由开发商到房管局完成权属登记手续(下证时间为20个工作日);超过这个期限,就按当时签订的合同约定条款办理(支付给你相应的违约金),像你这种情况已经超过一年,国家有法律条文指出可以退房.目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易核心就已经备过案了,他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的,一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的。您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。 2019-04-10 17:41:24
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一、为了避免相关风险，建议你对将要购买房屋的结构类型、户型、装修标准、公共分摊面积等进行了解，对屋房的价格和付款办法等事项进行明确约定。二、房屋买卖合同本质是民事合同，民事合同都遵循意思自治原则，是双方协商一致的产物，可以进行修改。因此，建议你仔细阅读其中的各项条款，对不合理或你不接受的条款要与对方充分协商，以保障自己的权益。三、何时及以何种方式交付购房款均由买卖双方约定，法律并无强制性规定。为了避免相关风险，建议你对将要购买的房屋，开发商的实力作全面的了解。譬如购买预售房，你可向发展商了解预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；商品房预售许可证或者其经发证机关确认的复印件；项目开发进度和竣工交付使用时间；项目及其配套设施的平面示意图；商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊办法；预售商品房的价格和付款办法等事项。四、房产局提供的商品房买卖合同是一种推广示范文本，没有强制性，商品房买卖合同本质是民事合同，民事合同都遵循意思自治原则，是双方协商一致的产物，可以进行修改。因此，买房时建议你仔细阅读其中的各项条款，对不合理或你不接受的条款要与开发商充分协商，以保障自己的权益。
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这分地区，一些人三线城市**是10万，加上第一年的务业务费1一2万元左右差不多。你可以去售楼处咨询一下**多少，和他的每月的房贷你是否能承受的了。
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付了**款就可以申请公积金贷款 了~
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不可以的，因为您房屋的产权仍然抵押在按揭银行，其他的银行以及担保公司都不会为您贷款的。
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